按揭房子是婚前财产么

一、按揭房子是婚前财产么

这需分情况看。若婚前一方签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。依规定，协议不成时，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后双方共同支付首付款并贷款购买房屋，即便登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。总之，按揭房是否为婚前财产关键看购房资金来源、购买时间等因素。

二、按揭房子是婚前财产吗

这需分情况看待。若一方在婚前签订购房合同，并以个人财产支付首付款且在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后夫妻双方共同签订购房合同，共同支付首付款及还贷，那该按揭房属于夫妻共同财产。总之，判断按揭房是否为婚前财产关键在于购房合同签订时间、付款来源等因素。

三、按揭房子是婚前房产吗

判断按揭房是否为婚前房产，分三种情况：

一是一方婚前付首付办贷款，房产登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，该房是婚前个人财产；若婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产。

二是婚前双方共同付首付按揭购房，无论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，分割时会考虑出资等因素。

三是婚后一方或双方按揭买房，通常属共同财产。

关于按揭房子是否是婚前财产，关键要看购房时间、出资情况等因素。若婚前一方支付首付并开始还贷，婚后共同还贷部分及房屋增值部分，离婚时对方有权要求相应补偿。那么如果婚后夫妻双方共同对房屋进行了装修、改造等，这部分价值又该如何认定呢？还有，如果婚前一方以个人财产购买房屋，但婚后将房屋登记在双方名下，房屋性质又会怎样变化呢？这些都是与按揭房子是否为婚前财产紧密相关的拓展问题。要是你在这方面还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为你精准解答。