办理离婚供房怎么处理

一、办理离婚供房怎么处理

离婚时，对于共同供房的处理，首先要看房屋产权归属。若房屋登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理。

协商分割时，可采取以下方式：

1.一方取得房屋所有权，对另一方给予相应补偿。补偿数额根据房屋市场价值、共同还贷及房屋增值部分等因素确定。计算公式为：补偿款=共同还贷本息÷房屋总价款×房屋现值×50%。

2.双方均不主张房屋所有权，可通过拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

3.若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应房屋增值部分，该方需对另一方进行补偿。具体计算与上述类似。

4.若有贷款未还清，需确定由谁继续承担还贷责任，可协商由取得房屋方承担，也可通过银行变更贷款人等方式解决。

二、办理离婚房产分割手续该咋办

离婚房产分割手续如下：首先确定房产性质，是婚前个人财产还是夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，双方可协商分割方式，如折价补偿、竞价取得等。协商一致后，签订书面协议。

若协商不成，可向法院起诉。诉讼中，需提供房产相关证据，如购房合同、产权证书等。法院会根据房产具体情况、双方贡献等因素判决分割方式。

判决生效后，若涉及房产过户等，双方应携带身份证、判决书等材料到不动产登记中心办理相关手续。办理时按要求填写申请表，提交材料，经审核后缴纳税费，即可完成过户等手续，完成房产分割。

三、办理离婚房产分割需遵循啥流程

离婚房产分割流程如下：首先，确定房产性质，看是夫妻共同财产还是个人财产。若为共同财产，双方可协商分割方式，如折价补偿、竞价取得等。协商一致后，签订书面协议。若协商不成，可向法院起诉。起诉时，需提交起诉状及相关证据，如房产产权证明、购房合同等。法院受理后，会根据具体情况审理，如考虑双方对房产贡献、居住需求等因素。经审理作出判决，确定房产归属及分割方式。判决生效后，若涉及房产过户等手续，双方需按规定办理，一般需携带判决书、身份证明、房产证等材料到相关部门办理产权变更登记。

当探讨办理离婚供房怎么处理时，这背后涉及诸多要点。比如房产归属确定后，贷款的偿还责任如何划分，是双方继续共同承担，还是一方独自负责？还有，如果一方停止供房，会引发怎样的法律后果？以及在变更供房相关手续时，需要遵循哪些具体流程？这些都是办理离婚供房过程中不可忽视的问题。若你正面临离婚供房的困扰，对这些方面存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士将为你详细剖析，帮你理清思路，妥善处理离婚供房的棘手事宜。