离婚时房产折价款该如何确定

一、离婚时房产折价款该如何确定

1.双方协商：离婚时房产折价款确定，若双方能达成一致，按协商结果执行，尊重双方意愿。 2.协商不成确定房屋价值：一方要房，由评估机构评估市场价格，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖，分割所得价款。 3.确定出资情况：婚后共同财产购房一般平分；一方婚前付首付婚后共同还贷，产权登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

二、离婚时房产作为抚养费可行吗

1.离婚时，双方可在协议里约定用一方名下房产折抵抚养费，只要不违法且符合公序良俗，约定就有效。 2.若协商不成诉至法院，若房产价值和抚养费相当，又不损害子女权益，法院可能支持以房抵抚养费。 3.以房抵抚养费后，若子女因上学、患病等费用大增，仍可要求未直接抚养方增加抚养费。

三、离婚时房产不在本人名下如何分割

1.房产登记在他人名下，夫妻无产权份额，离婚时不参与共同财产分割。 2.房产登记在一方父母名下，夫妻有出资：若能证明是借款，可要求偿还；若能证明是借名买房，可诉讼确认归属后分割。 3.房产登记在未成年子女名下，视为对子女赠与，离婚时通常不再分割。 4.因登记错误未登记在应登记人名下，先更正产权登记，再按共同财产分割。

在探讨离婚时房产折价款该如何确定时，我们知道这需要综合多方面因素考量。而确定房产折价款后，随之而来的可能是房产过户等一系列问题。比如如何办理房产过户手续，是双方自行前往相关部门办理，还是需要经过特定的法律流程。另外，房产过户过程中可能涉及的税费问题也值得关注，不同地区对于房产过户税费的规定有所不同。这些都可能影响到最终房产分割的实际成本和流程。要是你还对房产折价款确定后的过户及税费等问题存疑，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。