夫妻离婚时的房子如何分割

一、夫妻离婚时的房子如何分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。 2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。 3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都属共同财产，一般均等分割，可一方拿房补偿另一方，也可卖房分款。 4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、夫妻离婚时遗产争夺如何处理

1.离婚时涉及遗产争夺，先判断遗产是否为夫妻共同财产。婚姻存续期间一方继承，且被继承人未明确只给一方的，属共同财产，双方可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。 2.若被继承人明确遗产由一方继承，属个人财产，离婚时另一方无权分。 3.遗产未实际分割，法院先分现有其他财产。实际分割后，另一方认为有自己份额，可另行起诉。

三、夫妻离婚时未分割房屋如何处理

1.夫妻离婚时房屋未分割，可先协商，达成一致协议分割。协商不成，可向法院起诉。 2.若房屋属共同财产，法院一般按平等原则，结合双方对房屋贡献、有无过错、抚养子女等情况判决。一方出资多、生活困难或抚养子女，可能多分。 3.若房屋是一方个人财产，如婚前全款买且登记在自己名下，归该方，不参与分割。 4.离婚后分割房屋有诉讼时效，自发现未分割财产起三年内起诉。

夫妻离婚时房子如何分割，这是个复杂且关键的问题。除了常见的按份共有、共同共有等方式，还有一些特殊情况需要考虑。比如一方婚前付了全部房款并取得房产证，这种情况下房子属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若房子是婚后双方共同出资购买，无论房产证登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。另外，如果一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，该房产可认定为夫妻一方的个人财产。关于离婚房产分割还有诸多细节，若您仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。