夫妻双方离婚前买房如何分割

一、夫妻双方离婚婚前买房如何分割

1.若一方用婚前个人财产买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。 2.若用夫妻共同财产买房，无论登记在谁名下，通常认定为共同财产。先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能让一方得房并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款。 3.若双方父母出资购房，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

二、夫妻双方离婚关于抚养费如何确定

1.确定抚养费要综合考量多方面因素。有固定收入的，抚养费通常按月总收入的20%-30%给；养两个及以上孩子，比例可提，但不超50%。 2.无固定收入的，按当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例定。同时要考虑孩子实际需求、父母负担能力和当地生活水平，特殊情况可调整比例。 3.抚养费一般定期给，条件允许也可一次性给。父母可协议一方全担，但影响孩子成长的，法院不支持。

三、夫妻双方离婚协议的效力如何

1.夫妻签的离婚协议，没办离婚登记就不生效。这协议是附条件的，以离婚为生效条件，没离婚条件就不成就。 2.办了离婚登记，协议就生效，对双方有法律约束力，得按协议履行。像财产分割、子女抚养等，都按约定来。 3.一方不履行，另一方可以起诉。若协议无欺诈、胁迫，法院会支持诉求。但订立财产分割协议时有欺诈、胁迫，当事人可在规定时间请求变更或撤销。

在探讨夫妻双方离婚前买房如何分割时，有诸多要点需明晰。若房产登记在双方名下，一般会按照夫妻共同财产进行均等分割。但要是一方能证明购房款是其个人财产支付，那么这部分会予以扣除。分割房产只是离婚财产处理的一部分，后续可能还会涉及子女抚养权归属等问题。比如，双方都争取抚养权时，法院会综合考量双方的经济状况、孩子的生活习惯等因素。若您对夫妻离婚前买房分割及相关后续问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。