双方离婚后房产怎么分
一、双方离婚后房产怎么分
离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后共同购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。 分割方式通常有：协商一致的，依协商结果处理；协商不成的，法院会根据实际情况判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式决定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、双方离婚后财产分割如何操作
离婚后财产分割分两种情况处理。 若双方协议离婚，应按离婚协议约定分割财产。若一方不履行协议，另一方可向法院起诉，要求其履行，胜诉后可申请强制执行。 若是诉讼离婚，法院会根据法律规定和实际情况判决。夫妻共同财产一般遵循均等分割原则，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。像一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错情形，无过错方有权请求损害赔偿，在财产分割上也可能更有利。若离婚后发现有未分割的夫妻共同财产，可另行起诉要求分割。财产分割要提供相关财产证据，确保自身权益得到保障。
三、双方离婚后财产归谁所有
离婚时财产归属需依具体情况判定。首先，区分夫妻共同财产与个人财产。共同财产一般均等分割，个人财产归各自所有。 夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，如工资、奖金、生产经营收益等，多为共同财产。但一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属个人财产。 若双方能协商一致，可依协商结果分割财产。协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。比如，一方抚养子女较多，可适当多分财产；一方有隐藏、转移财产行为，可能少分或不分。 总之，离婚财产归属要综合考量财产性质、双方意愿及法律规定等因素，以公平合理确定归属。
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