婚后买的房子是否是归夫妻共有

一、婚后买的房子是否是归夫妻共有

婚后买的房子一般归夫妻共有。婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。 但存在特殊情况，若一方婚后以其个人财产出资购买且登记在自己名下，能证明购房款来源为个人财产，该房产可能认定为个人财产；若一方父母全额出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。 判断婚后房产归属，需结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合确定。

二、婚后买的房子离婚时怎样分割贷款

婚后购房，通常属夫妻共同财产，离婚分割贷款要结合具体情况处理。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张则由评估机构按市价评估，取得方对另一方补偿；双方均不主张的，拍卖房屋分割价款。 对于贷款，若房屋判归一方，剩余贷款为该方个人债务，取得房屋方要补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。补偿计算方式通常为婚后共同还贷部分除以总购房款（首付+贷款总额）乘以离婚时房屋现值再除以2。若双方协商一致，也可按协商方案处理贷款承担和房屋归属。

三、婚后买的房子离婚如何处理

婚后购买的房子，离婚时一般按夫妻共同财产处理。若双方对房产分割能达成协议，按协议处理。 若无法达成协议，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有以下几种情况：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 若婚后购房，一方父母出资且明确表示赠与一方，可能认定为该方个人财产，具体需结合实际情况判断。

婚后买的房子是否归夫妻共有这一问题至关重要。一般情况下，若无特殊约定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。不过，实际情况中还存在诸多变数。例如，若一方能证明购房资金来源于其婚前财产，或者有证据表明是受赠且明确只归一方所有等，房子的归属就会有所不同。另外，在婚姻关系存续期间，若对房产进行了处置，如出售、抵押等，也需遵循相关法律规定。若您对婚后房产归属及相关法律问题仍有疑问，比如房产分割的具体方式等，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。