父母名下的宅基地能不能继承

一、父母名下的宅基地能不能继承

宅基地所有权归村集体，不能继承，但宅基地上房屋可以继承，根据“房地一体”原则，继承房屋后可继续使用宅基地。 若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，继承房屋后能按规定确权登记。若继承人是本集体经济组织成员但不符合申请条件，如已有宅基地，可按相关规定将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民；若不愿出卖，房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由村集体收回。 若继承人是城镇居民，同样可基于继承房屋取得宅基地使用权并办理确权登记，不过也不得对房屋进行翻建等，房屋毁损后，宅基地由村集体收回。

二、父母名下的经济适用房能不能继承

父母名下的经济适用房通常能继承。 经济适用房的继承与一般房屋继承遵循相同的法律规定。依据《民法典》，子女是父母遗产的法定继承人，有权继承父母名下的经济适用房。 不过，经济适用房有其特殊性。如果该经济适用房购买时间不足5年，继承人在继承后需继续满足经济适用房的相关规定，在符合上市交易条件后，按规定补交土地收益等价款才能上市交易；若购买时间已满5年，继承人继承后处置房屋相对自由，按正常商品房交易规定处理即可。继承时，需先办理继承公证，然后前往不动产登记机构办理过户登记手续。

三、父母名下的房子离婚归谁

父母名下的房子在离婚时一般不属于夫妻共同财产，不能在离婚时进行分割。 依据《民法典》，夫妻离婚分割的是夫妻共同财产，即婚姻关系存续期间所得财产等。而父母名下房产产权归父母，即便夫妻在婚姻中可能有使用、居住等情况，也不改变产权归属。 不过，若存在特殊情形，如夫妻双方对该房产有出资且明确是借款，出资部分可作为债权主张返还；若出资是赠与，通常不能主张分割房产。若父母明确表示将该房产赠与夫妻双方，且办理了相关产权变更手续，则可按夫妻共同财产处理，离婚时双方协商分割，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判决。

当探讨父母名下的宅基地能不能继承时，除了基本的继承规则，还有一些要点值得关注。比如，宅基地上房屋的继承与宅基地使用权并非完全等同。房屋可以继承，但宅基地的使用需遵循相关规定和条件。而且，不同地区对于宅基地继承的具体政策可能存在差异。若你对父母名下宅基地继承的具体手续、不同地区政策变化等方面还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会依据你的具体情况，为你详细解读并提供精准有效的建议，助你明晰宅基地继承的相关事宜。