离婚时要怎样将房产无偿赠与未成年子女

一、离婚时要怎样将房产无偿赠与未成年子女

首先，双方可在离婚协议中明确约定将房产无偿赠与未成年子女。该约定系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。

然后，办理房产过户手续。若房产有贷款未还清，需先与贷款银行协商变更贷款合同等相关事宜，清偿贷款后办理过户；若房产无贷款，可直接到不动产登记部门办理过户登记，将房产登记在未成年子女名下。

需注意，房产一旦赠与并完成过户，一般不能随意撤销。但如果存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可行使撤销权。

总之，按上述步骤操作，可将离婚时房产无偿赠与未成年子女。

二、离婚时要怎样确定子女的抚养费

确定子女抚养费，首先要考虑子女的实际需要，如生活、教育、医疗等费用。其次，要结合父母双方的负担能力，包括收入水平、财产状况等。一般有固定收入的，抚养费可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚养费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚养费。总之，需综合多方面因素，遵循公平合理原则确定抚养费数额。

三、离婚时要怎样分夫妻共有企业产权

离婚时夫妻共有企业产权的分割较为复杂。首先要看企业性质。若是有限责任公司，涉及其他股东优先购买权问题。双方可协商将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；若半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。

若企业是合伙企业，其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位；其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割；其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。总之，要综合多方面因素依法分割。

离婚时要怎样将房产无偿赠与未成年子女，这其中涉及诸多法律程序与细节。首先要确保双方在离婚协议中明确房产赠与子女的相关条款。之后按规定办理房产过户手续，可能需缴纳一定税费等。而在房产赠与后，若日后子女成年想处置房产等情况又该如何处理呢？比如子女成年后擅自出售房产，赠与方是否有权利追回等问题。这些复杂情况您是否了解？如果您在离婚房产赠与子女过程中，对手续办理、后续可能出现的状况等还有疑问，别错过机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您全面解答。