店铺合同未到期租客不租了咋办

一、店铺合同未到期租客不租了咋办

这属于租客违约。首先看合同有无约定违约条款，若有，按约定执行，比如要求租客承担违约金等。若无明确约定，根据《民法典》相关规定，房东有权要求租客继续履行合同，即让其按约继续租赁直至合同期满；也可选择解除合同，并要求租客赔偿因提前解约给自己造成的损失，像另行寻找租客期间的租金差价损失等。房东应及时固定租客违约不租的证据，如书面通知、聊天记录等。然后与租客协商解决，协商不成可通过法律途径，向法院起诉要求其承担违约责任，维护自身合法权益。

二、店铺合同未到期租客违约如何维权

首先，查看租赁合同中关于违约的具体条款，明确违约方应承担的责任。

若租客违约，你可采取以下措施维权：一是要求租客继续履行合同，即让其按约继续使用店铺并支付租金等费用。二是主张违约金，合同有约定的依约定，一般为一定比例的租金或其他金额，以弥补你的损失。三是要求赔偿损失，如因租客违约导致你额外的经营损失、寻找新租客的费用等。

你可先书面通知租客违约事实及你要求的处理方式，若协商不成，可持租赁合同、通知函等证据向法院起诉，通过司法途径强制租客承担违约责任，维护自身合法权益。

三、店铺合同未到期房东违约咋维权

首先，需查看合同中关于房东违约的具体约定。若房东构成违约，您可按以下步骤维权：

1.协商解决：尝试与房东沟通，明确指出其违约行为，要求其承担违约责任，如赔偿损失、返还押金等，争取协商达成解决方案。

2.发函催告：若协商不成，可向房东发送书面函件，正式催告其违约事实及应承担的责任，限定合理期限改正。

3.法律途径：若房东仍未解决，可依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。准备好相关证据，如合同、租金支付凭证、沟通记录等，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿您因违约遭受的经济损失，包括直接损失和预期可得利益损失等。

当面临店铺合同未到期租客却不租了的情况，除了要了解租客需承担的违约责任外，还有一些后续事宜值得关注。比如房东如何妥善处理店铺的重新招租问题，怎样才能尽快找到合适新租客以减少损失。同时，在与违约租客协商赔偿事宜时，若遇到分歧该如何通过合法途径解决。这些都是围绕店铺合同未到期租客不租这一状况可能延伸出的重要问题。要是你在处理此类情况时还有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案，帮你维护自身合法权益。