离婚时房产归属子女可行吗

一、离婚时房产归属子女可行吗

离婚时将房产归属子女是可行的。在法律上，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。离婚时，双方可通过协商一致，将夫妻共同房产赠与子女，这属于双方对自身财产的合法处分行为。

若采用这种方式，建议签订书面赠与协议，明确房产赠与子女的相关事宜，最好进行公证以增强协议效力。之后，按照规定办理房产过户登记手续，完成产权转移。不过，要注意若房产存在贷款未还清等情况，过户可能受限，需先与贷款银行沟通，按其要求处理。另外，赠与行为一旦完成且无法定撤销情形，通常不能随意撤销。

二、离婚时房产债务问题如何处理

离婚时房产债务处理需区分不同情况。

若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产，相应债务为夫妻共同债务，离婚时由双方协议处理房产及债务；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常房产和债务会一并分割。

若房产是一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，房产属该子女个人财产，债务若以该子女名义承担，为其个人债务。

三、离婚时房产还贷如何处理

离婚时房产还贷处理分以下情况：婚前一方买房，婚后共同还贷。该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据共同还贷比例、房产增值情况等确定。婚后夫妻共同买房并还贷。此为夫妻共同财产，离婚时可协商处理房产归属及剩余贷款承担。协商不成，法院通常会判决房产归一方所有，取得房产一方继续还贷，并对另一方进行补偿。补偿一般是房产现有价值减去剩余贷款后，双方平分。

在探讨离婚时房产归属子女是否可行这个问题时，我们了解到这其中涉及诸多法律要点。房产归属子女虽具有一定可行性，但需遵循法定程序。比如要确保双方真实自愿，明确房产过户等手续细节。同时，还要考虑到后续可能出现的一系列情况。比如，若子女未成年，如何保障其房产权益；若一方反悔，是否有法律约束等。这些都是实际操作中不可忽视的。倘若您对离婚时房产归属子女的具体流程、潜在风险及应对措施等还有疑问，就请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您妥善处理房产归属相关事宜。