婚前的房子去世后归谁所有
一、婚前的房子去世后归谁所有
婚前房子属于一方的婚前个人财产，去世后该房产作为其遗产进行继承。
若去世方立有有效遗嘱，按遗嘱内容确定房产归属，遗嘱指定的继承人可依遗嘱继承该房产。
若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
二、婚前的房子租出去了婚后租金能退吗
婚前房产属于一方个人财产，其在婚后产生的租金收益认定存在不同情况。若租金收益是基于夫妻双方共同管理、维护等经营行为获得，通常会认定为夫妻共同财产；若仅因市场因素等自然增值产生租金，一般认定为个人财产。
至于租金能否退，关键看租赁合同。若租赁合同未到期，提前退租属于违约行为，违约方要承担违约责任，可能无法全额退还租金，需按合同约定赔偿出租方损失。若租赁期间届满或出现合同约定可退租情形，如不可抗力等，按合同约定处理，可能退还租金。建议先查看租赁合同条款，与对方协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
三、婚前的房子离婚了能分到吗
婚前房子属于一方个人财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有，但一方的婚前财产除外。
若该房子是一方在婚前全款购买，产权登记在其名下，那么离婚时另一方无权分割。若婚前是一方支付首付，婚后共同还贷，对于共同还贷及增值部分，离婚时获得房子的一方需对另一方进行补偿。
例如，男方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归男方，但男方要将婚后共同还贷部分及相应增值，按一定比例补偿给女方。具体补偿方式及比例，需根据实际情况，按照法律规定及司法实践来确定。
当探讨婚前的房子去世后归谁所有时，这背后涉及到复杂的法律规定与继承关系。除了要考虑法定继承人的顺序，比如第一顺序继承人配偶、子女、父母等，还要看是否存在遗嘱。若有遗嘱，那么房子的归属按照遗嘱执行；若没有遗嘱，则按法定继承办理。而且，如果房子是一方婚前全款购买，情况相对清晰；若是贷款购买，婚后共同还贷部分及相应增值部分又该如何认定和分割，也存在诸多细节。要是你对婚前房子去世后的归属问题还有疑问，比如具体的继承份额如何确定，或者存在特殊情况该如何处理等，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。
