买卖合同无效居间合同的效力是怎样判定的

一、买卖合同无效居间合同的效力是怎样判定的

买卖合同无效不必然导致居间合同无效，需分别判定。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

若居间合同本身满足民事法律行为有效要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，即便买卖合同无效，居间合同仍有效。比如居间人已按约定提供订约机会和媒介服务，无故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，那么居间合同有效，委托人可能仍需依约支付报酬。

但如果居间合同存在法定无效情形，如因欺诈、胁迫订立且损害国家利益等，即便买卖合同有效，居间合同也无效。

二、买卖合同无效要如何处理

买卖合同无效后，应根据《民法典》相关规定处理。首先，双方应返还因该合同取得的财产。比如，出卖人应返还已收取的货款，买受人应返还标的物。若标的物已使用或有损耗，应按实际情况折价返还。

有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。例如，因一方故意隐瞒重要事实致合同无效，该方需承担主要赔偿责任。

此外，若合同无效是因恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，因此取得的财产应收归国家所有或返还集体、第三人。总之，合同无效后要依上述原则，妥善处理财产及赔偿问题，维护当事人合法权益，确保法律关系恢复到合同订立前状态。

三、买卖合同无效的12种情形包括哪些情况

买卖合同无效的情形主要有以下几种：

1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益：若通过欺骗或威胁使对方违背真实意愿签约，且损害国家利益，合同无效。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：双方故意勾结，损害相关方利益的合同无效。

3.以合法形式掩盖非法目的：比如借买卖之名行违法之事。

4.损害社会公共利益：违背公序良俗的合同无效。

5.违反法律、行政法规的强制性规定：违反效力性强制规定的合同无效。

6.无民事行为能力人实施的：无民事行为能力人签的买卖合同无效。

7.限制民事行为能力人依法不能独立实施的：超出其能力范围订立的买卖合同无效。

8.无权代理人签订的合同未经被代理人追认的：除表见代理外，此类合同效力待定，未追认则无效。

9.无权处分人处分他人财产，未经权利人追认的：但受让人善意取得的除外，否则合同无效。

10.虚假的意思表示实施的民事法律行为：意思表示不真实的买卖合同无效。

11.违反当事人一方垄断地位或交易优势造成合同显失公平的：可撤销，撤销后自始无效。

12.格式条款及免责条款无效的情形：如排除对方主要权利等格式条款无效。

当探讨买卖合同无效居间合同的效力是怎样判定的问题时，除了要依据相关法律规定来综合考量，还有一些细节值得关注。比如居间人是否尽到如实告知义务，若未履行该义务，可能会对居间合同效力产生影响。而且在买卖合同无效的情况下，居间合同中关于促成交易的相关条款效力也需重新审视。您是否在这方面存在疑问呢？如果对买卖合同无效时居间合同效力的判定标准、具体条款的有效性等还有困惑，不要迟疑，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您精准解答，帮您理清其中的法律关系。