双方离婚房贷没有还完如何判决

一、双方离婚房贷没有还完如何判决

1.倘若这所房屋属于夫妻共同财产，在办理离婚手续时，倘若房贷尚未还清，通常的判决结果是房屋归夫妻中的一方所有，与此同时，这一方要负责承担剩余的房贷债务。

2.而另一方则需要积极配合办理房屋过户等一系列相关事务。

倘若夫妻双方都主张对房屋拥有所有权，那么可以通过竞价等方式来确定房屋的归属，并且将所得的价款用来清偿房贷以及其他相关的费用。

3.对于那些还没有还清的房贷部分，由获得房屋所有权的那一方继续进行偿还。

如果日后这一方没有能力再偿还房贷了，那么另一方依然需要承担相应的责任。

4.要是这所房屋是在婚前由其中一方购买的，婚后双方一起还贷款的情况，在离婚时，房屋归购买方所有。

对于婚后共同还贷以及相应产生的增值部分，购买方需要对另一方给予一定的补偿。

二、双方离婚房子抵押怎么办理

1.首先，一定要明确房屋抵押的目的是什么，并且要签订相关的协议。

倘若双方都认可通过房屋抵押来处理离婚相关的事宜，那么就应当签署一份清晰明确的抵押协议，在协议中详细约定好抵押的具体范围以及期限等关键事项。

2.接着，要前往房屋所在的不动产登记部门办理抵押登记手续。

办理过程中，需要提交抵押合同、主债权合同以及房屋所有权证等一系列相关材料。

这些材料是办理抵押登记的重要依据，必须确保其真实性和完整性。

3.登记部门会对提交的材料进行严格审核，要是材料齐全并且符合规定的要求，就会予以登记，并且颁发他项权证。

他项权证是房屋抵押的法定凭证，它能够证明该房屋已经设立了抵押。

4.值得一提的是，抵押行为必须要符合法律的规定。

比如说，用于抵押的房屋应该是双方共同所有的，并且不能已经设有其他在先的抵押等情况。

如果存在法律方面的障碍，那么很可能会导致抵押无法顺利办理。

总之，办理房屋抵押这件事情，需要双方经过充分协商达成一致意见，并且按照法定的程序来进行操作，只有这样才能确保抵押行为的合法有效性。

三、双方离婚房子有贷款怎么处理好

1.倘若双方能够达成一致意见，便可以协商确定房子归其中一方所有。

此情况下，该方需继续承担贷款还款义务，同时要给予另一方相应的经济补偿。

2.倘若双方无法协商一致，通常法院会判决房子归婚前就已支付首付款并且一直承担主要还贷责任的那一方所有。

之后，剩余的贷款仍由该方继续偿还。

而另一方则可以就其已经偿还的贷款以及房屋增值部分，向对方要求获得相应的补偿。

3.要是房子是在婚后共同购买的，一般法院会判决房子归其中一方所有。

此时，该方需要给予另一方房屋价值一半的经济补偿，同时也要承担剩余的贷款还款责任。

4.不管最终采取何种处理方式，都一定要注意确保贷款能够按时偿还，因为这关系到个人的信用记录。

在整个处理过程中，双方应该充分进行沟通交流，这样可以有效避免产生一些不必要的纠纷。

在探讨双方离婚房贷没有还完如何判决时，要考虑诸多因素。首先需明确房屋归属，若归一方所有，那么未偿还的房贷就成为该方的债务。对于共同偿还的部分，取得房屋的一方应给予另一方相应补偿。此外，如果后续涉及房屋出售等情况，也有一系列规定。比如，需先清偿剩余房贷才能进行交易等。要是在房贷判决及后续处置过程中，你还有诸如补偿金额如何确定、房屋交易手续具体流程等疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清离婚房贷相关的法律问题。