夫妻起诉离婚房产怎么解决

一、夫妻起诉离婚房产怎么解决

夫妻起诉离婚时，房产的解决方式如下：

首先，看房产是否属于夫妻共同财产。若为共同财产，一般遵循均等分割原则。

对于登记在双方名下的房产，通常会按照市场价值进行评估后平分。若一方主张房屋所有权，需对另一方进行相应补偿，补偿数额由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，双方还可协商约定房产归属，协商一致的内容在离婚协议中明确，具有法律效力。若协商不成，由法院根据具体情况依法判决。

二、夫妻起诉离婚的时候要怎么分割财产

夫妻起诉离婚时，财产分割遵循以下原则与方式：

原则上，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为共同财产，离婚时应均等分割。但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

分割方式上，首先是协议分割，双方能就财产分配协商一致的，依协议处理。若协商不成，法院会依法判决。对于房产，若为婚后购买且登记在双方名下，一般认定为共同财产，按市场价值评估后进行分割；车辆同理。存款、投资收益等也按共同财产进行核算分割。对于一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，不参与分割。需注意收集财产证据，以便在分割时维护自身合法权益。

三、夫妻起诉离婚一方不愿卖房子怎么办

这涉及离婚财产分割问题。若房子是夫妻共同财产，一方不愿卖，另一方可以向法院提出分割房屋的诉求。法院会根据具体情况判决，比如房屋的购买出资、登记情况、双方对房屋的实际使用等。

若判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行相应补偿。补偿数额通常按照房屋市场价值计算，考虑房屋的现值、双方贡献等因素。

若双方都想要房屋所有权，法院一般会组织竞价，出价高者得房，并给予对方补偿。若双方都不想要房屋，法院可依法进行拍卖，然后分割拍卖所得款项。总之，法院会依据法律规定和公平原则，妥善处理房屋分割问题，保障双方合法权益。

在夫妻起诉离婚时，房产的解决往往是个关键问题。除了文章中提到的常见分割方式外，若涉及房产增值部分，该如何认定与分配呢？比如一方婚前付了首付，婚后共同还贷，房产增值的部分又该如何在双方间合理划分？还有，如果房产存在贷款未还清的情况，在离婚时贷款的偿还责任以及后续的产权变更手续又该怎么处理？这些问题都可能让当事人感到棘手。要是您在离婚房产处理上还有其他疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且详细的解答。