租赁合同违约该要怎么赔偿
租赁合同违约赔偿需遵循填平原则，以弥补非违约方损失。
若合同有约定违约金，按约定执行，但违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。过分高于指违约金超过损失30%。
若未约定违约金，应赔偿违约行为造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如因违约导致的租金差价等；间接损失如错过合适租赁机会的损失，但间接损失需具有可预见性。
例如，承租人提前退租，应赔偿剩余租期房东寻找新租客期间的租金损失；出租人提前收回房屋，要赔偿承租人另寻房屋产生的搬迁费、租金差价等损失。
租赁合同违约赔偿标准视情况而定。若合同有约定，按照约定赔偿，违约金低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过分高于造成损失的，当事人可请求适当减少。
若合同未约定，应赔偿守约方因违约所受损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。如租客提前退租，房东可要求赔偿剩余租期租金损失；房东提前收房，租客可要求赔偿寻找新住所的额外支出及剩余租期内租金差价等损失。
三、租赁合同违约金一般几个月
租赁合同违约金并无固定对应几个月租金的标准。违约金数额由双方协商确定并在合同中约定。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
司法实践中，判断是否“过分高于”以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则衡量。通常，违约金可能为一到三个月租金，但不同案件有不同裁量。
在探讨租赁合同违约该如何赔偿时，我们了解到这涉及诸多因素。首先要依据合同约定，看是否有明确的违约赔偿条款。若合同未明确，就要根据实际损失来确定赔偿范围，像因违约导致的租金损失、装修损失等。而且，如果违约方给对方造成了预期利益损失，也可能需要承担赔偿责任。那要是租赁合同违约赔偿的计算方式有争议，或者对于赔偿金额的合理性存疑，该怎么办呢？别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会结合您的具体情况，为您详细解读租赁合同违约赔偿的相关事宜，帮您维护自身合法权益。
