预售合同和和实际不一样我应该怎么办

一、预售合同和和实际不一样我应该怎么办

若预售合同与实际情况不符，可按以下方式处理。首先收集证据，如合同文本、宣传资料、实际情况的照片、视频等，用以证明两者存在差异。若差异较小，可先与对方协商，要求其按照合同约定履行义务，或就差异部分达成补充协议，明确解决方案。

若协商无果，且差异属于对方根本违约，严重影响合同目的实现，可依据法律和合同约定解除合同，并要求对方承担违约责任，赔偿损失。若差异未达根本违约程度，但仍给自身造成损失，也可要求对方赔偿相应损失。若无法自行解决，可通过仲裁或诉讼途径，依靠法律手段维护自身合法权益。

二、预售合同和开发商有争议怎么办

若与开发商就预售合同产生争议，可按以下步骤处理。首先尝试协商解决，与开发商直接沟通，阐明自身诉求与依据，看能否达成双方都接受的解决方案，此方式高效且不伤和气。

若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，这些部门会依据规定进行调解。

还能根据合同约定的争议解决方式处理。若合同约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁实行一裁终局制。若未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。在整个过程中，要注意收集和保存好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自身主张。

三、预售合同和网签合同不一致怎么办

若预售合同和网签合同不一致，应先确定以哪个合同为准。通常网签合同是经过备案的，具有公示效力，在两者冲突时，若无特殊约定，一般以网签合同为准。

如果是因笔误等非故意原因造成不一致，双方可协商签订补充协议，对差异部分进行明确约定，使两份合同内容统一。若一方存在故意隐瞒、欺诈等行为导致合同不一致，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并要求过错方承担赔偿责任。

在处理过程中，要注意收集和保留相关证据，如合同文本、沟通记录等，以维护自身合法权益。

当预售合同与实际不一样时，首先要冷静分析差异所在。比如合同中约定的房屋面积、户型结构等与实际交付不符，这可能涉及开发商违约。若遇到这种情况，你有权要求开发商采取补救措施，如补足面积差价款、修复户型问题等。若因这些差异给你造成损失，还可主张赔偿。在解决过程中，要注意收集相关证据，像合同文本、房屋现状照片等。要是你对如何依据合同维护自身权益、与开发商协商的技巧以及可能采取的法律途径等还有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细解答，助你妥善处理预售合同与实际不符的难题。