离婚时赠与的房产如何分割财产

一、离婚时赠与的房产如何分割财产

离婚时对于赠与的房产分割，需视具体情况而定。若该房产明确约定只归一方所有，那么在离婚时该房产归受赠方个人所有，另一方无权分割。若未明确约定只归一方，一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚前一方父母出资购买并登记在该方子女名下的房产，通常视为对该子女的个人赠与，离婚时归该子女个人所有。但如果婚后一方父母出资购买的房产，登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理。

二、离婚时赠与儿子的房子可以收回吗

离婚时赠与儿子的房子能否收回，需分情况判断。若赠与房产未办理过户登记，赠与人可撤销赠与。因为不动产以登记为所有权转移要件，未过户前所有权未转移，赠与人可行使任意撤销权。

若已办理过户登记，一般不能随意收回，但存在法定情形时除外。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

三、离婚时赠与房产怎么分割

离婚时赠与房产的分割需视具体情况而定。若该房产明确只赠与一方，且登记在该方名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割。但若赠与未明确只归一方，或虽明确只归一方但登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况，如出资情况、对家庭贡献等因素进行判决。若该赠与是基于附条件的约定，如以离婚为条件的赠与，在条件未成就时，赠与行为可能无效，房产应按共同财产处理。总之，要根据具体的赠与协议及实际情况来确定离婚时赠与房产的分割方式。

在探讨离婚时赠与的房产如何分割财产这一问题时，我们了解了诸多相关要点。但实际情况可能更为复杂。比如，若赠与房产时明确表示是给夫妻一方的，那通常属于个人财产，离婚时不参与分割。可要是赠与发生在婚姻关系存续期间，且没有特殊约定，即便房产登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产进行分割。另外，房产增值部分的归属也备受关注。如果您对离婚时赠与房产分割后的产权变更手续、增值部分具体计算方式等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为您详细解答。