正在还房贷的房子离婚不还怎么办

一、正在还房贷的房子离婚不还怎么办

1.当房子是在婚后共同出资购买的，即便目前还在偿还房贷，在离婚的过程中也必须进行协商处理。 这其中通常会涉及到房产究竟归谁所有，以及未还清的贷款由谁来承担等一系列问题。 2.倘若双方能够达成一致意见，其中一方获得房产的所有权并负责偿还剩余的贷款，那么另一方就可以获得相应的经济补偿。 3.要是双方无法协商出结果，法院一般会依据具体的实际情况来判决房产的归属以及贷款的承担方式。 例如，会充分考虑双方的经济状况，还有他们在购买房产过程中所做出的贡献等因素。 4.不管怎样，未还清的贷款依然需要由双方共同承担，或者由获得房产的那一方继续偿还。 如果不这样做，很可能会对个人的信用记录产生不良影响。 5.在此，建议双方尽量通过友好协商的方式来解决问题，这样能够有效避免给彼此带来不必要的损失和纠纷。

二、正在还房贷的房子能不能交易

正在偿还房贷的房子是可以进行交易的，不过其流程较为复杂。 首先，必须获得贷款银行的同意。 这就需要向贷款银行提出申请，银行会对房屋进行细致的评估以及一系列严格的审核。 只有当银行审核通过同意后，才能够进行后续的交易步骤。 其次，要办理转按揭或者其他相关手续。 如果贷款银行同意，那么可以办理转按揭手续，把贷款转移到买方的名下，实现贷款的转移； 当然，也可以由卖方自己筹集资金，先将贷款还清，然后再办理房屋的过户手续。 最后，买卖双方一定要签订相关的合同，如房屋买卖合同等一系列文件，明确双方在交易过程中的权利和义务。 总之，正在还房贷的房子进行交易，需要贷款银行的积极配合，并且要办理一系列的手续，这样才能确保交易的合法性和安全性。

三、正在还房贷的房子离婚怎么处理归属权

1.倘若这所房屋属于夫妻共同财产，通常情况下会由夫妻双方进行协商，来确定其归属。 要是协商无法达成一致，那么法院在进行判决时，一般会依据房屋的实际状况、双方在购房过程中的出资比例以及对房屋所做出的贡献大小等诸多因素来作出裁决。 2.在婚后共同偿还贷款的那部分以及与之对应的增值部分，当夫妻离婚时，另一方有权利向对方请求相应的补偿。 补偿的具体金额计算公式为： 婚后共同还贷总额×（房屋现价值购房时总价款）÷2。 3.对于一方在婚前支付了首付，然后在婚后共同还贷的房屋，在离婚时，法院一般会判决房屋归支付首付的那一方所有，同时由其向另一方给予补偿。 补偿金额的计算方式为： 婚后共同还贷总额×（房屋现价值购房时总价款）÷2+婚前首付部分。 总之，在离婚时，房子的归属权需要综合考虑多个方面的因素，始终以公平合理作为首要原则。

当探讨正在还房贷的房子离婚不还怎么办时，除了房子归属及房贷偿还责任的划分，还有一些后续问题值得关注。例如，如果一方不承担房贷，另一方独自偿还后，有权向对方追偿相应份额。另外，房产的增值部分在离婚时如何分配也较为关键。若因一方不还房贷导致房产价值受损，受损方在分割财产时是否能获得补偿等。这些问题都需要专业法律知识来厘清。要是你对正在还房贷的房子离婚相关法律问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解答。