夫妻一方死亡如何售房

一、夫妻一方死亡如何售房

首先需明确房屋产权归属。若该房屋为夫妻共同财产，一方死亡后，其份额发生继承。

继承人应先到公证处办理继承公证，确定房屋新的产权人。之后，新产权人可按正常二手房交易流程售房。

办理继承公证时，需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。公证完成后，继承人持公证书及相关证件到房屋登记部门办理产权变更登记。变更登记后，新产权人可自行决定是否售房，若售房，需签订房屋买卖合同，办理网签、资金监管、产权过户等手续，将房屋所有权转移给买家，买家支付相应房款，完成售房交易。

二、夫妻一方死亡,夫妻关系还存在吗

夫妻一方死亡，夫妻关系即告消灭。

从法律角度而言，婚姻关系是基于男女双方的存续状态。一方死亡后，其民事主体资格丧失，基于该主体存在的婚姻关系自然不复存在。例如，在进行遗产继承时，首先要明确被继承人死亡时其婚姻关系的状态，若一方已死亡，那么就不存在夫妻共同财产分割中先划分夫妻共同财产，再由存活方与其他继承人继承的第一步。因为此时夫妻关系已因一方死亡而终止，遗产将按照法定继承等规则进行分配。所以，夫妻一方死亡后，夫妻关系不存在了，这是一个基于法律事实而明确的状态变化。

三、夫妻一方死亡财产应该如何分配

夫妻一方死亡，财产分配如下：

首先，需区分夫妻共同财产与个人财产。夫妻共同财产中一半归健在方，另一半作为死者遗产进行分配。

若有遗嘱，按遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人继承遗产。

若无遗嘱，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶（此时指健在一方）、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

在探讨夫妻一方死亡如何售房这个问题时，首先要明确相关法律法规及具体流程。除了明确房屋产权归属等基本情况外，还涉及诸多手续办理。比如要进行一系列的公证等程序来确定房屋的处置权。若涉及继承等复杂情况，还需按照法定继承顺序等相关规定来梳理清楚。如果在整个售房过程中，对于继承份额的确定、公证手续的具体要求、如何合法合规完成售房流程等存在疑问，不要让这些困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，助力您顺利完成售房相关事宜。