离婚时应该如何判断房子属于谁的

一、离婚时应该如何判断房子属于谁的

离婚时判断房子归属，需区分不同情况。若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产；婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若房子是婚后购买，不管登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

二、离婚时应该怎么样确定子女抚养权

离婚时确定子女抚养权，需遵循有利于子女身心健康、保障其合法权益原则。

两周岁以下子女，一般随母方生活。但母方有严重疾病等不宜抚养情形的除外。

对两周岁以上未成年子女，一方有已做绝育手术等优先抚养情形，或子女随其生活时间较长改变生活环境对子女不利等情况，法院会优先考虑。

八周岁以上子女，应尊重其真实意愿。

法院判定时会综合考量双方经济状况、居住条件、教育程度、与子女感情等因素。如一方经济收入稳定、教育资源丰富且能给子女提供良好成长环境，获得抚养权概率较大。总之，要从多方面权衡，以最有利于子女成长为出发点确定抚养权归属。

三、离婚时应该怎么分割公房

公房的分割需综合多方面因素。首先，看公房的来源，是一方婚前取得还是婚后取得。

若为一方婚前承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时另一方有权要求分割。

婚后以共同财产购买的公房，一般按夫妻共同财产处理。

分割时，通常会考虑双方的实际居住需求和条件。可采取竞价方式，由出价高者取得公房承租权，给予对方相应补偿；也可根据双方具体情况，如有无住房、抚养子女等因素，由法院酌情判定承租权归属。

但要注意，公房的分割不同于私房，需遵循相关公房管理规定和政策。总之，要依据具体情形，在保障公平合理的原则下，确定公房承租权的归属及相应补偿。

离婚时判断房子属于谁，关键在于购房时间、出资情况、产权登记等因素。比如婚前一方全款购买，房子通常归这方；婚后共同出资购买，一般属于夫妻共同财产。若房子涉及贷款，婚后共同还贷部分及相应增值也需合理分割。除了这些基础判断要点，还有一些特殊情况。比如父母出资购房，是对一方的赠与还是对双方的赠与，会影响房子归属。另外，房屋的增值部分如何计算、分割时是否考虑居住需求等。要是你对离婚时房子归属问题还有更多疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。