离婚时房产该怎样分

一、离婚时房产该怎样分

离婚时房产分割需根据具体情况而定：

一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

二、离婚时房产该如何分

离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属其个人财产，离婚时不参与分割。若为夫妻婚后共同购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。通常均等分割，但会综合考量多种因素。比如双方对房屋贡献大小，若一方出资多、还贷多，可适当多分。还有照顾子女、女方权益原则，如一方抚养子女，可适当多分房产。另外，若一方生活困难，另一方应从房产等方面给予适当帮助。协商不成时，可诉至法院，由法院根据实际情况依法判决。

三、离婚时房产的归属怎么判定

离婚时房产归属判定较为复杂，主要有以下几种情况：

婚前购买：若一方在婚前全款购房，房产属其个人财产；若是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷部分及房屋增值部分，离婚时应给予另一方相应补偿。

婚后购买：婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属夫妻共同财产，离婚时通常平分。

父母出资：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。需结合具体出资及登记情况判定。

离婚时房产的分割方式多种多样，不同情况有不同的处理办法。比如夫妻双方婚后共同购买的房产，一般会按照双方的出资比例等因素来进行分割。若一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，那么房产归购买方，但共同还贷部分及其增值要给予另一方相应补偿。 除了这些基本情况，还有一些特殊情况，比如房产登记在双方名下，但实际出资情况复杂的该如何分割等。你是否正在面临离婚房产分割的难题呢？如果对于离婚房产分割的细节、特殊情况处理或者其他相关法律问题还有疑问，不要错过寻求专业帮助的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业律师将为你详细解答。