离婚时商品房要如何分割

一、离婚时商品房要如何分割

离婚时商品房分割需根据不同情形处理。若房屋为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方所有，婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方对另一方补偿。

若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房屋并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。若房屋有未还清贷款，获得房屋一方需继续承担剩余贷款。

二、起诉前被告把资产转移了该怎么办

若起诉前被告转移资产，可采取以下措施：首先，尽快申请诉前财产保全，向法院提出申请并提供相应担保，法院裁定后会对被告剩余财产进行查封、扣押、冻结等措施，防止其进一步转移。其次，对于已转移的资产，若属于恶意转移逃避债务的行为，可收集证据，证明被告转移资产时明知债务存在且意图损害债权人利益。之后在诉讼中，可请求法院认定该资产转移行为无效，追回被转移的财产用于偿还债务。若被告转移资产情节严重，还可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪，可依法追究其刑事责任。

三、起诉前被告人就已经财产转移该怎么办

若起诉前被告人已财产转移，可采取以下措施。首先，尽快申请诉前财产保全，向法院提交申请书并提供担保，法院会根据情况裁定采取保全措施，防止其进一步转移财产。其次，收集其财产转移的证据，比如银行转账记录、房产过户文件等。若有证据证明被告人是为逃避债务恶意转移财产，债权人可向法院请求撤销该转移行为。依据法律规定，债务人以放弃债权、无偿转让财产等方式影响债权人债权实现的，债权人可行使撤销权。同时，在诉讼过程中，将财产转移情况如实告知法院，法院会综合判断并依法处理，以保障债权人合法权益。

当探讨离婚时商品房要如何分割，这其中涉及诸多要点。除了考量房屋的购买时间、出资情况等，还会涉及房屋增值部分的归属问题。比如一方婚前付了首付，婚后共同还贷，那离婚时房产分割后，增值部分如何合理分配呢？还有若房屋登记在双方名下，却由一方实际出资购买，又该如何确定分割比例？这些复杂的情况都需要专业分析。倘若你在离婚商品房分割事宜上，对增值部分分配、出资与产权不一致等问题仍有疑惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你精准解答，帮你明晰权益。