房产分割要求是什么

一、房产分割要求是什么

房产分割需依具体情形而定。若为夫妻共同房产，离婚时原则上均等分割。

对于夫妻一方婚前付了全部房款并取得房产证的，该房产属婚前财产，归付款方个人所有。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若涉及多人共有房产分割，需考量各方对房产的贡献等因素，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。具体分割方式可协商，协商不成可诉至法院，由法院依法裁判。

二、房产分割时法律规定的程序是怎样的

房产分割程序依分割方式而异：

协议分割

1.协商拟定：共有人共同协商房产分割方案，签订书面分割协议，明确各方权益与义务。

2.办理手续：携带协议、房产证等材料到不动产登记机构办理产权变更登记。

诉讼分割

1.提起诉讼：一方或多方作为原告向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，请求法院分割房产。

2.立案受理：法院审查后决定是否立案。立案后，会确定开庭时间并通知各方。

3.审理判决：法院开庭审理，双方举证、质证、辩论，法院根据事实和法律作出判决。

4.执行判决：若一方不履行判决，另一方可以申请强制执行，通过法院强制办理产权变更登记等手续。

三、房产分割时法律对份额比例有啥要求

房产分割份额比例需分情况确定：

有约定的情况：依据《民法典》，共有人对房产份额有约定的，按约定处理。比如夫妻在购房时书面约定各自占比为60%和40%，分割时就按此比例。

无约定或约定不明：如果是按份共有人，按出资额确定份额；不能确定出资额的，视为等额享有。如多人共同买房，无法证明各自出资，一般平均分割。若是共同共有，通常考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活的实际需要等情况合理确定，如家庭成员共同居住的房屋分割，会适当照顾生活困难方。

在探讨房产分割要求是什么时，除了明确的分割要求，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如房产分割后，办理产权变更手续的流程是怎样的，这涉及到到相关部门提交哪些材料、按怎样的步骤操作等。另外，房产分割过程中可能产生的税费问题也不容忽视，不同的分割方式所对应的税费可能存在差异。如果你在房产分割过程中，对于这些拓展问题或者房产分割要求本身还有疑问，不确定具体该如何操作和应对，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业团队会为你提供精准且详细的指导。