房屋合同诈骗罪如何定罪

一、房屋合同诈骗罪如何定罪

房屋合同诈骗罪的定罪需满足以下条件：以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一般骗取财物数额在2万元以上的，应予追诉。

认定时需考虑行为人的主观故意，如有无虚构事实、隐瞒真相，诱使对方当事人作出错误意思表示而签订或履行合同等行为。若有证据证明行为人具有上述行为且达到数额标准，即可认定构成房屋合同诈骗罪，应处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、房屋合同诈骗定罪后受害者如何索赔

房屋合同诈骗定罪后，受害者可通过以下途径索赔：

首先，在刑事诉讼过程中，受害者可提起附带民事诉讼。根据《刑事诉讼法》规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，要求被告人返还因诈骗取得的财物、赔偿直接经济损失，如购房款、利息等。

其次，若未提起附带民事诉讼，在刑事判决生效后，受害者可单独提起民事诉讼。以合同诈骗罪的刑事判决书作为重要证据，向法院主张民事赔偿。

需注意的是，索赔的范围应是因诈骗行为导致的直接经济损失，要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明损失的存在和数额。

三、房屋合同诈骗中受害者权益如何依法保障

在房屋合同诈骗中，受害者可通过以下途径依法保障权益：

及时报警：诈骗属刑事犯罪，受害者应第一时间向公安机关报案，提供合同、付款凭证、聊天记录等证据，配合调查。若诈骗者构成犯罪，将被追究刑事责任，受害者可能通过退赃退赔挽回损失。

申请财产保全：为防止诈骗者转移财产，可在诉讼前或诉讼中向法院申请对其财产进行保全，确保日后判决能顺利执行。

提起民事诉讼：可向法院提起民事诉讼，要求撤销合同、返还已支付款项、赔偿经济损失等。根据《民法典》相关规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。胜诉后，若对方不履行判决，可申请强制执行。

当我们探讨合同诈骗罪如何定罪时，这涉及到诸多法律细节。除了要考虑是否以非法占有为目的，还需关注在签订、履行合同过程中是否实施了如虚构事实、隐瞒真相、骗取对方当事人财物等行为。一旦定罪成立，犯罪嫌疑人将面临相应法律制裁。比如，依据诈骗金额不同，量刑标准也有所差异。如果您对合同诈骗罪定罪的具体情节、相关法律条文适用，或者定罪后的量刑等还有疑问，不要错过获得专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读合同诈骗罪如何定罪等相关法律问题，为您排忧解惑。