法律中解除合同的法定情形有哪些

一、法律中解除合同的法定情形有哪些

解除合同的法定情形主要有：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即预期违约。

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5.法律规定的其他情形。比如在不定期合同中，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

需注意，解除合同应遵循法定程序，否则可能引发纠纷。若合同双方对解除合同存在争议，可通过诉讼或仲裁等方式确定是否符合法定解除情形。

二、法律规定可解除合同的特殊情形有啥

根据《民法典》，可解除合同的特殊情形如下：

1.不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可解除合同。如地震致房屋无法交付，买方或卖方有权解约。

2.预期违约：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，对方可解除合同。

3.迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可解除合同。

4.根本违约：当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，可解除。

5.情势变更：合同成立后，因不可归责于双方的重大变化，继续履行对一方明显不公平，可协商或诉请法院、仲裁机构变更或解除。

三、法律里哪些情况可法定撤销合同

根据《民法典》规定，以下情形可法定撤销合同：

1.重大误解：当事人因对合同重要内容产生错误认识而订立合同，可自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

2.欺诈：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销。

3.胁迫：当事人受胁迫，在违背真实意思的情况下订立合同，自胁迫行为终止之日起一年内可请求撤销。

4.显失公平：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销。需注意，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

当探讨法律中解除合同的法定情形有哪些时，我们已了解了基本情形，但还有相关问题值得关注。比如合同解除后，尚未履行的义务是否还需继续履行，根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。另外，已经履行的部分，当事人可以根据履行情况和合同性质，要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果一方因违约导致合同解除，另一方是否可以要求违约方承担违约责任也是常见问题，答案是肯定的。若您对合同解除后的后续处理、违约责任承担等相关问题存在疑惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。