离婚预告登记的房屋是否可以判决归属

一、离婚预告登记的房屋是否可以判决归属

1.离婚预告登记房屋原则上不直接判归属，因预告登记旨在保物权实现，限制开发商等处分不动产。

2.离婚诉讼中处理此类房屋，依双方对房屋归属意见而定。若达成一致按约定，未达成则法院综合房屋实际等因素考量，判决时可能明确一方有条件办产权登记权等，而非直接确定最终归属。

3.总之，离婚预告登记房屋归属判决需综合多因素谨慎处理，以确保公平合理。

二、离婚预告登记房屋判决归属有哪些法律依据

离婚时预告登记房屋判决归属主要依据以下法律：

《民法典》物权编：预告登记是为保障将来实现物权，防止房屋产权被擅自处分。但预告登记并不直接决定房屋归属，仅保证债权实现。若离婚时房屋所有权未转移登记，法院会综合考量购房资金来源、出资情况等判断。

《民法典》婚姻家庭编：若房屋是夫妻一方婚前以个人财产支付首付并办理预告登记，婚后共同还贷，离婚时法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚预告登记房屋判决归属有何法律依据

离婚时预告登记房屋判决归属主要依据《民法典》等相关法律。预告登记是为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

若房屋为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并办理预告登记，婚后共同还贷，离婚时法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后购买并办理预告登记，一般认定为夫妻共同财产，离婚时应根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可拍卖房屋，就所得价款进行分割。

在探讨离婚登记的房屋是否可以判决归属时，我们了解到了很多关键要点。其实，除了房屋本身归属外，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如房屋归属判决后，相关的产权变更手续办理流程是怎样的，如何确保变更顺利完成。另外，若一方对房屋归属判决不服，其后续的上诉程序和可能面临的结果又如何。这些拓展问题对于妥善处理离婚房屋归属事宜至关重要。你是否在离婚房屋归属问题上还有诸多疑问呢？如果对于离婚登记房屋的判决结果、后续手续办理或不服判决的处理方式等仍有困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。