两个人离婚了房贷没有还完怎么办

一、两个人离婚了房贷没有还完怎么办

1.要是双方商量着离婚啦，那就在离婚协议里清清楚楚地说好房贷咋还呗，像可以让一方接着还，也能让双方一起还之类的。

2.要是打官司离婚呢，法院会按照具体情形来判定房贷的偿还责任哦。通常会考量双方的经济实力啦，还有买房时出的钱啥的这些因素。

3.不管是哪种离婚方式，没承担还款责任的那一方，还是得对没还完的房贷负连带清偿的责任呢，也就是说银行有权利找他要债。

4.在房贷还没清之前呀，房子的所有权是归双方共有的，不能单独把房子过户出去。只有等房贷全都还清了，才可以去办理房屋产权变更的手续呢。

总之呢，离婚时处理房贷这事，得双方商量好或者让法院判决，这样才能保证房贷能好好还，房屋产权也能清楚地界定好。

二、两人离婚房贷未还清，法律上该如何处理

离婚时房贷未还清的处理，需区分该房屋是婚前还是婚后购买。

若为婚前一方购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时双方先协商处理，协商不成，法院一般判决房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，按协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于未还清的房贷，一般作为夫妻共同债务，双方共同承担。

三、两人离婚房贷未还清在法律上咋处理

离婚时房贷未还清的情况，法律上通常按以下方式处理：

若房产为夫妻共同财产，在离婚时需协商确定房产归属。一般来说，取得房屋所有权的一方需继续承担剩余房贷，并给予另一方相应补偿。补偿数额根据房屋的市场价值、已偿还贷款、未偿还贷款等因素确定。若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院通常会将房屋判归一方所有，由该方继续还贷，同时按一定原则分割房产增值部分和已付贷款。

如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

当面临两个人离婚了房贷没有还完怎么办这一情况时，除了文章中提到的协商由一方继续偿还并给予另一方补偿等常见方式外，还有一些细节值得关注。比如，如果后续房产需要转卖，未还清的房贷会对交易产生影响，需要提前做好规划。另外，若一方拒绝承担房贷责任，另一方该如何通过合法途径维护自身权益，确保房贷能顺利偿还，不影响房产的正常使用。你在离婚房贷问题上是否还有其他疑问呢？如果对离婚后房贷的后续处理、权益保障等还有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准解答。