老家一套房城里一套房离婚怎么分

一、老家一套房城里一套房离婚怎么分

先弄清楚房产性质。要是两套房子都是夫妻共同财产，离婚时通常先双方商量怎么分；商量不好，法院会根据财产状况，照顾子女、女方和无过错方来判。像照顾孩子、做家务多的，能多分点。

要是房产是一方婚前个人的，离婚就归个人，对方不能分。不过，婚后共同还贷或装修出资了，这部分及其增值，对方能要求分。

要是婚内对房产归属有明确约定，那就按约定分割房产。

二、多套房产离婚分割法律依据是什么

多套房产离婚分割的法律依据主要为《民法典》婚姻家庭编相关规定。

若房产为夫妻一方的婚前个人财产，根据法律，该房产属于个人所有，离婚时不参与分割。

若是夫妻婚后用共同财产购买的多套房产，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。可由双方协商分割方式，如一方得房并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果房产是一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，通常视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有，另有约定的除外。

三、多套房产离婚分割法律上有啥规则

离婚时多套房产分割规则如下：

属于夫妻共同财产的房产：若多套房产是夫妻共同财产，分割时首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中可能采用一方得房并补偿另一方折价款，或双方按比例共有等方式。

属于一方个人财产的房产：如果房产是一方的婚前财产，或者是遗嘱、赠与合同中确定只归一方的财产，则该房产为个人财产，离婚时不参与分割。

涉及父母出资的房产：若父母出资购买，根据出资时间、登记情况等不同，认定有所差异。如婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，为个人财产。

在探讨一套房离婚怎么分这个关键问题时，其实还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，若离婚后一方生活困难，没有其他住房居住，另一方是否需要给予一定的住房帮助呢？法律上对此是有相应规定的。另外，对于这套房在婚后产生的增值部分，若一方参与了还贷或对房屋有维护等行为，这部分增值又该如何分配呢？这些都是在实际离婚房产分割中可能遇到的状况。如果你在一套房离婚怎么分的问题上，或是其相关的增值分配、住房帮助等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。