如果夫妻离婚房产怎么分配

一、如果夫妻离婚房产怎么分配

夫妻离婚时房产分配需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分配。若为婚后购买，即便登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产，原则上均等分割。

比如双方对房屋价值及归属协商一致，可按协商结果处理。若协商不成，法院会根据实际情况判决。像双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价决定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻离婚时其他共同财产如何依法分割

离婚时，夫妻的其他共同财产分割遵循以下原则：

协议优先：离婚时，夫妻双方可自行协商处理其他共同财产的分割方式。只要协议内容不违反法律、法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该协议有效。

法院判决：若双方无法达成协议，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割财产时会倾向于无过错方。

特殊情况：若存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后发现上述行为的，另一方可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、夫妻离婚时房产分配有哪些法律依据

夫妻离婚时房产分配的法律依据主要如下：

《民法典》：若房产为一方婚前个人财产购买，登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；若婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割，法院也会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

相关司法解释：一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。当事人结婚前，父母出资购房，一般认定为对自己子女个人赠与；结婚后，有约定按约定，没约定或约定不明，推定为对夫妻双方赠与。

当探讨如果夫妻离婚房产怎么分配时，除了常见的房产分割方式，还有一些拓展情况值得关注。比如房产在婚后增值部分的分配问题，若一方在婚后对房产进行装修、维护等使房产增值，这部分增值在离婚时如何处理是有法律规定的。另外，如果房产是通过贷款购买，婚后共同还贷部分及对应的增值在离婚时也需要合理分配。在实际生活中，离婚房产分配情况复杂多样。若你在离婚房产分配问题上还有诸如房产赠与情况下的分割、特殊性质房产（如军产房）的处理等疑惑，别再苦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。