夫妻双方离婚后房产怎么办

一、夫妻双方离婚后房产怎么办

离婚后房产处理得看具体情形。要是一方婚前全款买房，这房就是他个人的，离婚时归个人。

一方婚前贷款买房，婚后一起还贷，房登在付首付方名下，离婚时房子一般给登记方，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后用夫妻共同财产买的房，不管登在谁名下，都是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

要是房产涉及父母出资等复杂情况，得结合证据判断出资性质来确定分割办法。

二、夫妻离婚后房产过户手续如何办理

夫妻离婚后办理房产过户手续，分以下两种情况：

协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属。在交易中心填写相关表格，提交材料，经审核后缴纳契税、印花税等费用（具体视情况而定），即可办理过户。

诉讼离婚：需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有强制执行力，可直接依据其办理过户。办理时，按交易中心要求填写表格、提交材料，审核通过缴纳必要费用后完成过户。

办理过户应尽快，以免后续产生纠纷。

三、夫妻离婚后房产过户在法律上如何操作

夫妻离婚后房产过户分两种情况。

协议离婚的，双方先签订离婚协议书，对房产归属等进行约定。然后准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，到当地不动产登记中心办理过户。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议，凭生效判决书强制过户。

诉讼离婚的，若法院对房产归属作出判决或调解，携带生效法律文书、身份证、房产证等材料直接到不动产登记中心办理。办理时可能涉及缴纳相关税费，因离婚析产过户房产，通常契税等可减免，但印花税等可能需缴纳。整个过户流程中，要严格按不动产登记中心要求准备材料、填写表格，以确保顺利完成过户。

当探讨夫妻双方离婚后房产怎么办时，除了房产的归属分割问题，还有一些关联情况值得关注。比如房产分割后涉及的过户手续，这需要双方携带相关证件到房产管理部门办理，过程中可能会有税费产生，像契税、印花税等。另外，如果房产还有未还清的贷款，后续还款责任如何分配也是关键问题。若协商不好，可能会影响双方的信用记录。您是否在离婚房产处理中遇到这些难题呢？要是对离婚后房产过户手续、贷款偿还等方面存在疑惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。