房贷还没有还清两个人离婚怎么办

一、房贷还没有还清两个人离婚怎么办

1.婚后购置的房产若属夫妻共同财产，通常先由双方商量着来处理。要是商量不拢，法院会依据具体情形判定房产归其中一方，同时让拿到房产的那方给另一方一定的补偿。

2.拿到房产的一方得接着还剩下的房贷。要是双方都不想要房产，在判决房产归登记在谁名下后，登记方得在判决生效后的一定时间内给另一方补偿，之后这房产可以由双方商量着卖掉，卖得的钱按约定分配。

3.婚前一方买的房产，婚后一起还房贷的，离婚时房产归买房的人，婚后一起还的房贷以及相应增值部分，由买房的人给另一方补偿。

二、房贷未清离婚后房产产权归属咋定

房贷未清离婚时房产产权归属需分情况确定。

若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会判房产归一方所有，获得房产的一方需对另一方进行补偿，并继续偿还剩余房贷。

三、房贷未清离婚后房产归属和债务如何定

房贷未清离婚时，房产归属和债务承担可先由夫妻双方协商确定。若协商一致，按约定处理。

若协商不成，法院一般按以下原则处理：

房产归属：若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，通常认定为其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。若是婚后购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。

债务承担：若房产为夫妻共同财产，房贷通常认定为夫妻共同债务，离婚后双方共同承担。若房产为一方个人财产，房贷一般为该方个人债务，但婚后共同还贷部分，获得房产一方需补偿另一方。

当面临房贷还没还清两人却要离婚的情况，除了要妥善协商房屋归属，后续还有不少事宜需要关注。比如房屋归属确定后，未取得房屋产权的一方是否还需承担房贷，以及如果涉及房屋产权变更，在房贷未还清的状态下该如何办理相关手续等。这些问题都关乎着离婚后双方的切实利益。要是你在处理这类问题时感到迷茫，或者对房贷还清前离婚后的各种细节存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会依据具体情况，为你提供精准且实用的解决方案，帮你顺利解决难题。