离婚时拆迁房产如何分割

一、离婚时拆迁房产如何分割

拆迁房产分割得看具体情形。要是拆迁房是一方婚前个人的，补偿只按房屋面积，没算另一方人口因素，这拆迁房就是原产权人个人的，离婚时不参与分割。

要是拆迁房是夫妻婚后一起买的，属于共同财产，拆迁补偿一般也按共同财产分，通常是平分，但会照顾子女、女方及无过错方。

要是补偿考虑了另一方人口因素，像按人口给安置面积或补偿款，涉及对方份额的部分就是共同财产，具体分割要综合拆迁政策、房屋来源、居住情况等判定。

二、离婚时拆迁补偿款怎么分配的

拆迁房是一方婚前个人财产，且补偿基于产权关系，补偿款归产权人，是个人财产，离婚时不参与分割。

拆迁房为夫妻共同财产，补偿款一般作为共同财产分割。双方能协商分配比重；协商不了，法院会依具体情况，照顾子女、女方及无过错方权益来判决。

若拆迁补偿涉及家庭成员安置，像按人口给的安置面积或款项，有份额的家庭成员可主张相应补偿款。

三、离婚时拆迁合同找不到了怎么办

离婚时找不到拆迁合同，可先去拆迁部门问问。拆迁方通常保留合同档案，带上身份证、和被拆迁房的关系证明等材料，能申请查阅复印，盖章后的复印件有证明作用。

要是因这合同起纠纷走过诉讼或仲裁，能到对应的司法、仲裁机构，调取当时提交的合同资料。

若夫妻对合同主要内容没争议，签个补充协议，把拆迁权益及分配说清楚，保障离婚财产分割时的合法权益。

在探讨离婚时拆迁房产如何分割这个问题时，我们了解到诸多相关因素及判定原则。但除了房产本身的分割，后续还可能存在一些延伸问题。比如，若一方获得房产后，如何保障另一方对房屋居住权益的合理诉求，避免出现居住困境。又或者，分割后的房产若涉及再次交易，会面临哪些手续及税务方面的情况。这些都是离婚时处理拆迁房产分割可能会遇到的后续麻烦。要是你在离婚涉及拆迁房产分割时，对这些延伸问题也存在疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供更详尽准确的解答。