假离婚买房子归谁所有怎么办

一、假离婚买房子归谁所有怎么办

1.“假离婚”买房子归属具复杂性。若离婚协议明确房产归属，通常依约处理。未约定时，离婚时房产常被视为夫妻共同财产分割。

2.实践中“假离婚”在法律上多被视为真离婚，后续纠纷时，举证“假离婚”事实困难。

3.建议双方签书面协议明确房产真实归属及相关权利义务，避免后续法律纠纷。此行为有法律风险，需谨慎，以防因“假离婚”致不必要损失。

二、假离婚买房贷款通过了怎么办

1.假离婚买房暗藏法律隐患，贷款通过后后续事宜需谨慎。法律层面讲，离婚后房产归属及贷款偿还等事宜依离婚协议或法院判决而定。

2.双方离婚时若对房产归属及贷款承担等问题约定清晰合法，应按约定执行。然而实践中，一方反悔或生纠纷，就可能引发诉讼。

3.建议及时办理房产过户手续，明确产权归属，以防后续因产权不清生矛盾。同时，要留意保留离婚协议、贷款合同等相关证据，以备不时之需。

4.总之，假离婚充满不确定性与风险，务必谨慎行事，勿因一时之需陷入法律纠纷。

三、假离婚买房可以退定金吗

1.因开发商原因致合同无法履行可退定金。

若房屋有质量等问题，购房者依《民法典》规定，能让开发商退还定金并担责。

2.购房者自身原因导致不想买房，定金可能难退。

定金具担保性质，用于保合同履行，房价下跌等自身原因时，定金可能不退。

3.签订合同过程中存在违法情形可撤销合同退定金。

如欺诈、胁迫等，购房者可向法院请求撤销合同，进而要求退还定金。

总之，退定金需依合同约定及法律规定判断。

当面临假离婚买房子归谁所有的问题时，情况较为复杂。首先要明确，我国法律并不承认所谓“假离婚”，只要办理了离婚手续，在法律上婚姻关系就已解除。房产归属需依据具体购房资金来源等情况判断。若离婚协议对房产有明确约定，按协议执行；若没有约定，婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产。但如果涉及恶意逃避债务等情况，债权人有权请求法院撤销相关房产处置行为。你是否在假离婚买房及房产归属问题上有困惑呢？若对房产分割、离婚协议效力等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为你详细解答。