老人离婚共有房产如何分割财产

一、老人离婚共有房产如何分割财产

1.倘若房产属于夫妻共同财产，通常应平均分割。双方能协商确定各自份额，若协商不成，法院会依据具体情形作出判决。

2.倘若一方主张房屋所有权，就由评估机构按市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿。

3.要是双方都不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，然后对所得价款进行分割。

4.倘若该房产是一方婚前购置，婚后共同还贷，那么还贷部分及其相应增值部分应认定为夫妻共同财产，分割时可考虑双方贡献大小等因素。

总之，老人离婚时对共有房产的分割要依据具体情况综合考量，以确保双方合法权益。

二、老人离婚时子女赡养义务在法律上咋界定

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，父母离婚并不影响子女对父母的赡养义务。子女对父母的赡养义务是法定的，源自血缘关系，不因父母婚姻关系的变化而消除。

赡养义务主要包括经济上供养、生活上照料和精神上慰藉等方面。经济供养是指为父母提供必要的生活费用；生活照料涵盖照顾日常生活、患病护理等；精神慰藉则要求关心父母的精神需求。

无论父母是否离婚、哪方抚养子女、离婚后是否再婚，子女都应履行赡养义务。若子女不履行，无劳动能力或生活困难的父母有权要求子女给付赡养费。如因赡养问题发生纠纷，父母可通过协商、调解或向法院起诉等方式解决，法院会根据具体情况判决子女履行赡养责任。

三、老人离婚后子女对共有房产继承有何法律规定

老人离婚后，子女对共有房产继承需区分不同情况。

若离婚时已对共有房产进行分割，各自拥有部分成为个人财产。一方去世后，若无遗嘱，其名下房产份额按法定继承处理，子女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（配偶、父母）共同继承该部分房产。

若离婚时未对共有房产分割，一方去世后，先将房产一半分出为在世一方所有，另一半为去世方遗产。同样，若无遗嘱，子女与其他第一顺序继承人共同继承这部分遗产。

若有遗嘱，应按遗嘱内容确定子女对房产的继承份额。总之，子女继承老人离婚后的共有房产，要结合房产分割状况、是否有遗嘱等综合判断。

在探讨老人离婚共有房产如何分割财产时，我们了解了相关的法律规定和常见方式。然而，房产分割后的居住安排也是一个重要问题。比如，老人可能因为习惯了长期居住的房屋，不愿意轻易搬离，这就需要双方协商或者依据法律规定来妥善解决。另外，若房产存在贷款未还清的情况，离婚后贷款的偿还责任如何划分也很关键。这些问题都与房产分割紧密相关。您在处理老人离婚房产分割事宜时，是否也遇到了类似的困扰呢？如果对房产分割后的居住、贷款偿还等问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。