居间活动的报酬及费用如何承担

一、居间活动的报酬及费用如何承担

居间活动的报酬承担，一般依居间合同约定。若无约定或约定不明，依据《民法典》，若居间人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；未促成的，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付必要费用。

报酬数额通常也按合同确定，无约定则依市场行情等合理确定。费用承担方面，促成合同成立的，居间活动费用由居间人自行负担；未促成的，委托人应支付必要费用。必要费用指为促成合同成立所支出的合理费用，如交通费、通讯费等。居间人应如实报告订立合同的有关事项和提供相关信息，若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

二、居间活动中违约费用承担有何法律规定

在居间活动中，违约费用承担主要依据《民法典》等相关规定。若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任，这里赔偿责任就涵盖违约费用等损失。

对于委托人而言，若居间人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；若违反约定不支付，需承担违约责任，费用一般按合同约定计算。若合同未明确，可根据居间人劳务合理确定。若因不可归责于当事人的事由导致合同未成立，居间人虽不能主张报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

三、居间活动未促成交易费用法律上咋承担

根据《中华人民共和国民法典》规定，居间人（现称中介人）未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

若双方对费用承担没有约定或约定不明确，依据《民法典》相关规定仍不能确定的，由中介人自行负担。这是因为中介人从事居间活动本身就存在一定商业风险，若未促成交易就要求委托人承担全部费用，有失公平。而让中介人在一定情况下能主张必要费用，也是对其付出劳动的合理补偿。

所以，未促成交易时，有约定按约定承担费用；无约定，中介人自行负担，除非能证明是必要费用可要求委托人支付。

当探讨居间活动的报酬及费用如何承担时，除了基本的承担规则外，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。若居间人未促成合同成立，虽不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。而当存在多个居间人时，报酬的分配也会更为复杂，通常需根据各方在居间活动中的贡献大小来确定。另外，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。你是否在居间活动中遇到报酬及费用承担的难题呢？若对这些相关问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。