婚后动迁房属于共同财产吗

一、婚后动迁房属于共同财产吗

婚后动迁房是否为夫妻共同财产得分情况看。要是基于一方婚前房产拆迁，没因政策让另一方获利，像没按人口增安置面积，通常算一方个人财产。

要是拆迁考虑人口因素，按双方人口定安置面积，或用共同财产补差价，动迁房可能部分或全部归夫妻共有。

实际中要结合拆迁政策、安置协议和出资等具体情况综合判断。若双方对权属有争议，能协商，也能走诉讼解决。

二、婚后动迁房增值部分在离婚时咋分割

婚后动迁房增值部分离婚时的分割，需分情况而定。

若该动迁房是一方的婚前个人房产，婚后因拆迁获得安置房及增值，通常增值部分仍属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后对房屋有管理、修缮等行为，另一方可能基于贡献获得一定补偿。

如果动迁房本身就是夫妻共同财产，那么增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产的分割原则处理，由双方协商，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若涉及按人口等因素进行拆迁补偿，需结合具体拆迁政策确定夫妻双方各自应得份额。

三、婚后动迁房买卖产生纠纷法律如何判定

婚后动迁房买卖纠纷的判定需综合多方面因素。

若动迁房已取得完整产权，买卖合同通常有效。但如果一方未经另一方同意擅自出售，另一方可能以无权处分为由主张合同无效。不过，若买方为善意取得，即不知情且支付合理对价并完成过户，法院一般会保护善意买方权益。

若动迁房未取得完整产权，比如还处于限制交易期，买卖合同可能会被认定为效力待定或无效。不过司法实践中，也有法院认为此类合同是双方真实意思表示，认定为有效，待符合交易条件时继续履行。

若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。法院会依据《民法典》等相关法律，结合案件具体事实，如合同约定、当事人过错等，对合同效力、违约责任等作出判定。

当探讨婚后动迁房是否为共同财产时，除了明确这一核心问题，还有相关的拓展情况值得关注。例如，若动迁房确定为夫妻共同财产，在离婚时该如何进行分割呢？一般会根据房屋来源、双方贡献大小等因素综合考量。另外，若动迁房涉及家庭成员较多，对于他人在其中的权益又该如何界定和处理。这些都是与“婚后动迁房共同财产吗”紧密相关的问题。如果你在动迁房财产性质判断、分割及权益界定等方面还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。