赠予的房子属于夫妻共有吗

一、赠予的房子属于夫妻共有吗

这需分情况看待。若赠与合同明确约定只归一方所有，那么该房子属于受赠方的个人财产，而非夫妻共有。比如，赠与人明确表示“这套房子只赠与我的女儿[姓名]”，此房就仅属于其女儿。

若赠与合同未明确约定只归一方，在婚姻关系存续期间受赠所得的房产，一般属于夫妻共同财产。例如，父母赠与房产时未作特别说明，那么该房产通常会被认定为夫妻共有。

法律依据是《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，若无明确只归一方的约定，属于夫妻共同财产。

二、赠予房产时怎样避免成为夫妻共有

若要在赠予房产时避免其成为夫妻共有，可采取以下方式：

明确赠予一方：赠予人在赠与房产时，通过订立书面赠与合同，明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方，而非夫妻双方。依据《民法典》规定，赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

进行产权登记：在办理房产过户登记时，将房产登记在受赠方一人名下，这能从产权归属上进一步明确房产为一方所有。

进行公证：对赠与合同进行公证，增强合同的证明力和公信力，降低日后产生纠纷的风险。

三、赠予房子时未明确归属算夫妻共有吗

这要分情况判断。根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间，赠与所得的财产一般归夫妻共同所有，但赠与合同中确定只归一方的财产除外。

若赠予发生在夫妻关系存续期间，且赠予房子时未明确归属，通常会认定为夫妻共同财产。因为法律倾向于保障夫妻双方在婚姻中的财产权益，在无特别约定时，受赠财产推定为共同共有。

不过，如果赠予行为是发生在结婚前，一方受赠的房子则属于其个人财产，不因为结婚而转变为夫妻共有。

当探讨赠予的房子属于夫妻共有吗这一问题时，除了核心的归属判定，还有一些关联要点值得关注。比如赠予房子在办理过户手续时的一些特殊规定，若未完成合法过户，即便有赠予约定，产权归属也可能存在变数。另外，赠予房子后续若涉及拆迁、出售等情况，其收益的分配也会与是否为夫妻共有紧密相关。如果你在生活中遇到赠予房子相关的各类复杂状况，或是对赠予房子的产权界定、后续处置等还有疑问，别让困惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。