农村房屋夫妻离婚如何进行分割判决

一、农村房屋夫妻离婚如何进行分割判决

1.农村房屋离婚分割要依不同情况处理。婚前一方建造或购买的房屋属个人婚前财产，离婚时不参与分割。

2.婚后夫妻共同出资建造的房屋为夫妻共同财产。双方可先协商分割，达成一致按约定处理。若协商不成，法院会结合房屋来源、出资情况、居住使用等因素判定。若双方都想要房屋，可竞价取得；一方要房则给予另一方补偿；双方都不要房，可拍卖后分割价款。

3.当房屋是家庭共有财产时，要先析产，把夫妻共同部分划分出来，再按上述方式分割。

建议夫妻双方尽量协商解决房屋分割问题，避免伤了和气。若协商困难，可咨询专业律师，按法律程序处理，确保自身权益得到保障。

二、农村房屋离婚分割判决后执行遇阻咋办

若农村房屋离婚分割判决后执行遇阻，可按以下方式处理。

首先，确认对方是否确实存在拒绝履行判决的行为。若对方有能力执行却拒不执行，这可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

若遇到执行阻碍，可及时与负责执行的法院执行庭沟通，向其详细说明执行遇阻的具体情况，比如对方的阻碍行为表现等，由法院采取相应措施，如对被执行人进行罚款、拘留等。

还可以通过收集相关证据，例如现场照片、视频、证人证言等，证明对方的阻碍行为，为执行工作提供有力支持。

若认为执行法院消极执行，可向上一级人民法院申请提级执行或指令其他法院执行。总之，要积极借助法律赋予的执行手段，保障判决得以顺利执行。

三、农村房屋夫妻离婚分割判决依据是什么

农村房屋夫妻离婚分割判决主要依据以下方面：

房屋权属：若房屋为婚前一方建造或购买，属婚前个人财产，离婚时不分割；若婚后夫妻共同出资建造或购买，属夫妻共同财产，一般均等分割。

建房审批：农村建房需审批，若以家庭名义申请，可能涉及家庭共有财产。分割时需先析产，确定夫妻共同部分再分割。

照顾原则：根据《民法典》婚姻家庭编，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方抚养子女，可适当多分房屋份额。

居住情况：若一方无其他住所，出于保障居住权考虑，法院可能会让其获得房屋居住权或给予相应补偿。

当探讨房屋离婚如何进行分割判决时，除了常见的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如离婚分割房屋后，若涉及房屋过户，需要办理哪些手续以及会产生怎样的费用。另外，如果在分割时对房屋价值存在争议，如何进行合理的评估也是一个关键问题。毕竟房屋价值评估结果会直接影响到双方的权益分配。你在离婚分割房屋过程中是否也遇到这些困扰呢？要是对于房屋分割后的过户手续、价值评估或者其他相关法律问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。