离婚双方房产如何分割

一、离婚双方房产如何分割

离婚时房产的分割方式主要有以下几种：

①如果房产是夫妻共同财产，且双方协商一致，可由一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成的，一般由法院根据房产的具体情况，如出资、贡献、照顾子女等因素，判决房产的归属和补偿金额。

②若房产是一方的婚前财产，离婚时仍归该方所有，另一方无权分割。

③对于婚后以一方个人财产购买的房产，除非双方另有约定，否则也属于该方的个人财产，离婚时不进行分割。

④在夫妻共同还贷的情况下，对于婚后共同还贷及增值部分，离婚时另一方有权要求分割相应比例的财产。

总之，离婚房产的分割要综合考虑各种因素，依据法律规定和双方的实际情况进行公平合理的处理。

二、离婚时未还完贷款的房产怎样分割

离婚时未还完贷款的房产分割，需分情况处理。

若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按婚后还贷比例乘以房产增值部分计算。

若房产是婚后夫妻共同购买，属于夫妻共同财产。通常先由双方协商，协商不成，法院会根据实际情况判决房产归属，一般会判归一方，获得房产的一方需对另一方进行补偿，并承担剩余贷款。补偿金额一般是房产现有价值的一半。同时，分割时需考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

三、离婚时一方隐匿房产法律上如何处理

离婚时一方隐匿房产，另一方发现后可通过法律途径维权。根据《民法典》规定，离婚分割夫妻共同财产时，对隐匿房产的一方，法院可判决其少分或不分。

若离婚后另一方才发现对方隐匿房产，可自发现之日起三年内，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。诉讼中，主张对方隐匿房产的一方需承担举证责任，要提供房产属于夫妻共同财产及对方隐匿的证据，比如购房合同、产权证书、银行转账记录等。法院查证属实后，会依法对该房产重新进行分割，让隐匿方少分或不分，以保障无过错方的合法权益。

在探讨离婚双方房产如何分割时，除了常见的按比例分割、一方补偿另一方等方式外，还有一些特殊情况需要关注。比如，如果房产是一方在婚前购买，但婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及其增值，另一方有权要求补偿。另外，如果房产存在贷款未还清的情况，在分割时如何处理债务分担也是个关键问题。这些复杂的情况可能让您在离婚房产分割上感到迷茫。要是您对离婚房产分割还有诸如如何确定房产价值、如何保障自己权益等更多疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您提供精准且全面的解答。