离婚时还未交房的房子如何处理

一、离婚时还未交房的房子如何处理

一方婚前全款买且登记在自己名下的未交房房子，离婚时是个人财产，归个人。我有个朋友就碰到这情况，对方啥也分不走。

一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下的，先商量。谈不拢法院通常判给首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，得补偿对方。

婚后用共同财产买的，不论登记谁名下都是共同财产。协商不成起诉，法院综合多方面判归属并补偿另一方。

二、离婚时未交房房子的产权归属如何确定

离婚时未交房房子产权归属需分情况确定。

若房子是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时，该房屋产权一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后购买，不管登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商确定归属，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房子是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

三、离婚时未办产权的期房分割有啥法律规定

离婚时未办产权的期房分割，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定处理。

若夫妻双方协商不成，法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

司法实践中，通常会考量房屋购买资金来源。若由一方婚前支付首付，婚后共同还贷，一般会判归支付首付方使用。若双方共同出资购买，会综合出资比例、婚姻持续时间等因素确定使用人。后续取得产权后，再依据产权情况和实际出资等情况进行产权分割处理。

当探讨离婚时还未交房的房子如何处理这个问题，除了常规解答，还有一些关联要点需知晓。比如，若在离婚处理后，交房时房屋面积与合同约定有差异，由此产生的差价补偿该如何分配。又或者，交房后涉及的房屋装修费用，若一方在婚前已支付部分款项，离婚后这部分装修价值该如何分割。这些都是与未交房房子处理紧密相关的情况。你在离婚涉及未交房房子时是否也遇到类似的困扰呢？如果对离婚时还未交房房子的后续处置、费用分配等问题仍有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准。