离婚后买房子又复婚怎么算

一、离婚后买房子又复婚怎么算

在离异之后购置的住宅属于单方面所有。

若双方再次缔结婚姻关系，除非有特殊的约定，否则此房产依然被视为购买者的私人财产。

然而，在婚姻持续期间，夫妇对于房产的使用权以及收益等方面可能会产生一些共享的权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

离异后购置的住宅归单方所有，若双方复婚，该房产原则上仍为购买者个人财产，不受婚姻状态恢复自动转为共同财产的影响。除非双方达成特别协议，明确将房产纳入共同所有范畴，否则其产权归属保持不变，仍为原购买者的私人财产。

二、离婚后买房都需要什么证件

在经历了一段婚姻后决定购买房产时，通常情况下您会被要求提交以下各类资料:

包括但不限于有效的居民身份证及身份证件复印件、完整且准确的户口信息以及与之相关的户籍资料原件和其对应的复印件、真实可信的学历证书以及学历证明的原件及其复印件、根据实际情况提供充分可靠的收入证明文件、权威公正的个人信用记录证明及其他有关的规定性证明材料。

鉴于购买房地产涉及到不动产使用权的转让和登记程序中的重大变更事项，因此，为了保障交易过程能顺利进行，消费者必须亲自提供身份证明材料以备使用。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、离婚后买房再婚算二套房吗

在涉及离异之后购买房屋并再次结婚的情况之下，该房屋究竟应被视为首次购置还是第二次购置，须得通盘考虑多重复杂因素后方能做出准确的判断。首要考量的是离婚时房产所有权及其分配问题。倘若在此期间，房产已经明晰地判给了其中某一方，那么另外一方在此时重新购买房屋的话，通常会被视作是首次购置。然而，如果在离婚之前，房产属于两个人共同拥有的状态，那么即使在离婚后房产被确认归于某一方，另一方在购买新的房产时，仍然有可能被鉴别为是二次购置。同样重要的是，我们还需要关注当地房地产市场的相关政策规定，因为不同地区对于二次购置房产的认定标准可能存在显著的差异性。举例来说，有的地方是以家庭为单位进行认定的，即再婚后夫妻双方名下所拥有的房产数量将直接影响到他们是否能够被视为二次购置者;而有些地方更为看重的却是购房者以往的购房经历。总而言之，针对这一主题的具体情况，我们必须结合当地的政策法规以及个人的房产状况进行全面深入的分析与评估。

离异后购置的住宅归单方所有，若双方复婚，该房产原则上仍为购买者个人财产，不受婚姻状态恢复自动转为共同财产的影响。除非双方达成特别协议，明确将房产纳入共同所有范畴，否则其产权归属保持不变，仍为原购买者的私人财产。