集体土地使用证过户应如何操作

一、集体土地使用证过户应如何操作

以下是关于沈阳市农村集体土地使用证过户程序的详细介绍:

此项业务仅适用于本村村民之间的交易流转。

具体办理流程如下:

首先，转让方需持有原有的土地使用证，被转让方则需持有土地使用权转移证明以及其他相关文件，包括但不限于用地申请书、身份证明文件（包括居民身份证及户口簿），向所在村庄的村委员会提出申请。

经过村委的同意和审查之后，申请人还需将申请提交至乡镇政府和国土资源管理部门进行审核，最终获得县政府的批准。

稍候，我们会进行下一步的土地登记确权工作。

在申请农村土地使用证方面，请依照以下步骤操作:

首先，向所在村委会递交书面申请;

然后，耐心等待乡镇政府的审核结果;

待县国土资源局收到申请及相关资料后，他们会对资料进行全面的审核，同时亲临现场进行精确的实地勘测。

待上述各项工作顺利完成且符合标准后，便可上报县政府进行最后的审批。

最终得到批准后，相关信息会公示七天以确保没有任何疑义。

在没有收到反对意见的情况下，国土资源所将会前往现场进行精准的定位和放线，宣布许可开工建设。

当建设工程全部竣工以后，仍须向国土资源所提交验收申请。

经该机构验收合格后，便可以正式领取土地使用证了。

希望这些说明对您有所帮助，我们期待为您提供更多优质的服务。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、集体土地使用证有什么用

集体土地使用证所具备之多重效用主要集中在以下几个方面：

第一，针对当前集体土地确权登记过程中存在的各种问题进行深入剖析与解决，从而进一步提升集体土地证在实际操作中的有效性；

其次，通过对我国土地所有权制度的调整与深化，成功实现了土地所有权、承包权、经营权的三权分离，进一步推动了农村土地征收工作以及土地使用证的登记备案工作；

再者，通过健全与完善国有土地使用权转让制度，明确定义与标识了土地利用的具体范畴，并且在此基础上开创性的推行科学且规范化的征收目录和标准，赋予了集体经营性建设用地参与市场交易的权利，同时还大力改革与完善宅基地审批制度。目前，在国内较为常见的土地证书主要有两大类，即国有土地使用证与集体土地使用证。这两类土地证的性质与归属，完全取决于土地的来源属性，也就是说，根据土地的获取途径来判断其属于国有或集体所有。

根据我国《土地管理法》的相关行政法规规定：中华人民共和国境内的土地，依法实行土地的社会主义公有制制度，亦即是由全民所有制和劳动群众集体所有制成为了主控原则。

其中，位于城市市区内的土地归国家所有，并颁发国有土地使用证予以确认，而农村地区和城市郊区的土地，除了法律明确规定应属国家所有的情形之外，其余则全部都归农民集体所有；

至于宅基地、自留地和自留山等，同样是属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

以下是关于沈阳市农村集体土地使用证过户程序的详细介绍:

此项业务仅适用于本村村民之间的交易流转。

具体办理流程如下:

首先，转让方需持有原有的土地使用证，被转让方则需持有土地使用权转移证明以及其他相关文件，包括但不限于用地申请书、身份证明文件（包括居民身份证及户口簿），向所在村庄的村委员会提出申请。

经过村委的同意和审查之后，申请人还需将申请提交至乡镇政府和国土资源管理部门进行审核，最终获得县政府的批准。

稍候，我们会进行下一步的土地登记确权工作。

在申请农村土地使用证方面，请依照以下步骤操作:

首先，向所在村委会递交书面申请;

然后，耐心等待乡镇政府的审核结果;

待县国土资源局收到申请及相关资料后，他们会对资料进行全面的审核，同时亲临现场进行精确的实地勘测。

待上述各项工作顺利完成且符合标准后，便可上报县政府进行最后的审批。

最终得到批准后，相关信息会公示七天以确保没有任何疑义。

在没有收到反对意见的情况下，国土资源所将会前往现场进行精准的定位和放线，宣布许可开工建设。

当建设工程全部竣工以后，仍须向国土资源所提交验收申请。

经该机构验收合格后，便可以正式领取土地使用证了。

希望这些说明对您有所帮助，我们期待为您提供更多优质的服务。