农村如何申请宅基地建房

一、农村如何申请宅基地建房

首先，建房户需向其所属的村民委员会递交一份书面报告，申请使用土地来构建新居。这则报告应该包含相关文件，由村民委员会召开会议，并在公开场合上公布结果，在此过程中，若没有收到任何反对意见，便可将报告发送至该乡镇的国土资源管理所进行初步审核。

其次，当地（镇）政府将派遣国土资源所对申请建造住房的土地进行现场勘查和对民众进行调查访问，以审查住房用地及建设申请的条件，确定适宜建筑的土地面积并撰写相应的考察纪录以及建议采取的行动。如果符合规定，审核流程即可继续，如果无法满足规定要求，则需要将申报材料退回到村民委员会，并且提供详细的拒绝原因。

再次，国土资源所会对通过初审的申请者发放“农村村民住宅用地与建设申请表”。

然后，村委会将会按照其内部程序，对建房户提交的申请表进行审查并且给出评价意见。村委会负责人们需确认申请人原来的住宅用地状况以及家庭成员现在的居住状态，并且签字确认，也要盖上村委会的公章，以此为凭证，上报至乡（镇）人民政府进行复审。

最后，乡（镇）人民政府将收到报告并且到现场进行核实验，明确用地范围，并提交县级国土资源局进行进一步的审查。成功通过审核且满足条件的申请，会被送到现有的地方人民政府进行最终审批，能够得到县人民政府批准使用土地的，将颁发《建设用地批准书》。在拿到《建设用地批准书》之后，国土资源所会陪同乡镇政府人员前往实地放样，标示出具体范围，并且做好相关的记录，放样工作结束后，只有在用地建房户得到确认之后才能开始动工。当建筑物完工后，建房户需尽快向有关方面申请验收，验收通过后，应依法申请办理土地初始登记或者进行变更登记手续以及房屋所有权登记手续，获得土地使用权证书以及房屋所有权证书。

《土地管理法》第六十二条，第三款、第四款

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、农村如何才能建房子

农村建房子的，需要先向集体经济组织提交建房申请和提交材料；获得了乡（镇）人民政府审核，再由县级人民政府批准后才能进行建设。而且如果已经有宅基地和房屋的不得再进行申请。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村如何申请宅基地建房”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。