离婚协议房屋归孩子未过户有效吗

一、离婚协议房屋归孩子未过户有效吗

确实可以通过协定来实现设立房产作为子女的遗产，然而，此举并非最佳选择。

夫妻双方之间的所有财产划分，仍然需要根据实际情况由夫妻两人自行协商决定。

如果必须在设定房产为子女遗产的前提下，两人才能够就离婚事项达成共识，那么这种情况下，我建议你们将所制定的离婚协议予以公正，然后才去依法申请离婚手续。

此外，对于那些能够进行产权变更的房产，我强烈建议你们尽快开始办理相关程序。

因为在许多情况下，房产都是由贷记款支持着购买的，或者在需要进行产权变更时需要一些特定条件。

因此，在对这些情况有所了解之前，你们应做好充分准备，以免出现无法及时进行产权变更，导致后续某一方产生反悔心理的可能性。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、离婚协议房产归一方所有,但未办过户怎么解决

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)取证。

如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议房屋归孩子未过户有效吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。