商住两用房拆迁怎么赔偿

一、商住两用房拆迁怎么赔偿

关于商住混合楼宇拆迁赔偿的标准，一般的处理方式主要可以归纳为两个方面：

针对拥有土地证明书的商住房，理所当然应该按照土地价值与建筑体量两个关键因素来确定其最终的赔偿金额；对于购买时并未取得土地证明书的商住房，通常只会对建筑体量进行相应的赔偿计算。而具体的赔偿计算模式则会基于实际评估结果加以确定，这其中的评估则多半由该类物业所在地的实际地理位置以及土地价值等多种因素综合评定，从而得出一个合理且符合大众消费能力的数学数值。

至于资金性质的赔偿，则是对被拆迁人所拥有的房产进行实际估值后，以货币形式支付给他们的一种补偿方式；在制定工程拆迁赔偿细则方面，应当严格遵循地方性相关规定，确保政策实施的公正、公平、公开原则得到充分保障。

《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、商住两用房产权到期后怎么处理

商住两用房产权到期后，将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商住两用房拆迁怎么赔偿”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。