商住两用房延期交房怎么办

（1）在发生争议时，合同签署方有权通过友好协商寻求问题解决方案；（2）对于无法达成协议的情况，合同签署方可直接诉诸法律途径，以维护自身权益并追究责任方相应侵权行为所造成的经济损失。此过程中，需提交合法有效的购房合同及相关费用票据作为支持索赔请求的证据材料。

(1)对于合同中出现的争议或纠纷，合同的双方当事人可先行通过友好协商的方式进行解决。
(2)若双方无法达成满意的协商结果，则可以采取更为直接且具有强制力的法律手段——向法院提起诉讼。在这个情况下，如果您与开发商未能就违约事宜达成共识并达成有效的处理方案时，便可以依法向法院提起诉讼，请求其对这个侵权责任案件作出公正合理的判决，同时要求开发商为其行为所产生的后果承担相应的赔偿责任。在此过程中，您需要提供足以证明自身权益受侵害的确凿证据，例如购房合同以及本案涉及相关的支付凭证等文件资料。

解析：
(1)在遇到问题时，合同双方可首先进行充分协商，以期寻求妥善的解决办法；（2）若无法通过协商达成一致意见，您有权选择直接向法院提起诉讼途径来保护自身权益。在这种情况下，您应当拥有合法有效的购房合同及相关支付凭证等证明文件。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。