养殖场拆迁补偿按什么计算

一、养殖场拆迁补偿按什么计算

1、按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费;

2、按照最低补偿建筑成本价支付场房补偿费;

3、按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿费;

4、按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理搬迁费;

5、按照需要安置的农业人口数支付安置补助费。

二、养殖场拆迁补偿的项目有哪些

(1)土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有;

(2)养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;

(3)停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;

(4)设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

(5)禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

三、养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的

对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本是一致的，包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

养殖场拆迁可以获得一定数额的经济补偿，补偿的项目包括土地补偿费、停产的补偿、搬迁的补偿、人员安置的费用和房屋的赔偿费等，拆迁的补偿费用需要在拆迁前一次性支付给被拆迁方，如果拆迁方拖欠拆迁款不发放，被拆迁人可以通过法律途经处理。