集体土地征收与补偿标准是多少？

一、集体土地征收与补偿标准是多少?

征收集体土地可能需要补偿几万元，具体补偿费用的计算方式为，土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、村委会有权将集体建设用地使用权给村民吗?

1、村委会无权单独将集体建设用地使用权给村民。

出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让、出租，应当签订书面合同;应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。

2、农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:

(1)乡镇企业用地

农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。

(2)申请农民宅基地的，需经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。

宅基地申请需要满足的条件：

(1)必须是本村村民，且本村内并无宅基地;

(2)原先宅基地被依法征收，需另外重新向集体经济组织申请;

(3)因为结婚等原因，确实需要新建住房的;

(4)居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;

(5)外来人口无住房的，可以申请宅基地。

农村地区土地的所有权归属于集体经济组织，此类土地也是有可能会被征收的。现行法律仅规定了，县级以上的政府在实施征地行为之前，需要制定并公分公布补偿标准，但是并没有明确规定实施征地行为之后，被征收方具体可以获得的补偿数额。