徐州
提问
18万律师在线解答
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地......
1、征地和收地的补偿标准应当高于市场价值：改革开放后征地和收地的补偿标准有所提高，补偿范围也不断扩大，趋于合理化，但是还不够，所以补偿标准应当高于市场价值。2、征地和收地......
处理农村土地承包权纠纷，可通过协商、调解或诉讼，非必须仲裁。 农村土地征收流程包括： 发布征地告知书，核实土地信息，通知劳动保障部门，确定社保对象，发放听证告知书，组织听证并签署征地合同。 按合同约定支付补偿费用。
针对已发布一年的征地公告，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，征地方案公告有两年生效期限。 农村集体经济组织、农民等如对补偿和安置有异议，应在公告后10个工作日内申请听证。 逾期未申请，将视为接受方案。 建议及时与地方政府沟通，保障权益。
关于乡村土地征收补偿纠纷，可通过双方沟通与协商达成共识。 若谈判无果，利益相关方可依据国家法律法规，向各级人民法院提交诉状，请求司法程序解决。 在我国法制体系中，土地征收需遵循法定流程和步骤。 相关部门需公开《征地补偿安置方案》，确保参与者知情权和监督权。
40″
50″
66″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1388人阅读
娄底市土地征收准则及补偿标准规定，对于在娄星区范围内的征地与拆迁，实行全额补偿；对于县市城镇规划区内的土地征收，补偿比例为90%；规划区外的建制镇，补偿比例为85%至80%；对于一般农村地区，补偿标准为80%。 这些标准确保了公正、合理的补偿，维护了被征收者的合法权益。
1752人阅读
土地征收须遵循法定程序，任何单位或个人无权擅自征收。现行规定中，仅有国家政府可征收土地，主要通过授权国务院及各级地方政府实施。土地征收必须基于国家公共利益需求，且正在推进征地审批制度改革，加强土地利用监管。
1294人阅读
即便农民在参与土地征收相关程序过程中并未签署相关文件，政府仍拥有行政权力强制开展土地征收工作。关于这项问题，可以明确以下几点： 1.土地征收的核心价值并不仅仅取决于农民是否以书面形式表示同意，而更重要的因素是该项征地行动是否符合法律法规。 2.是否能够判断某次征地具备合法性，最直接而简单的方式是审视是否存在“两公告”：包括市县政府发布的《征用土地方案公告》以及国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。 3.然而，在现实中，部分地区确实会出现违法侵占耕地的现象。
1380人阅读
我国政府在公共利益需要时，可依法征收或征用土地，并给予补偿。 同时，我国实行国有土地有偿使用制度，但对法定范围内的国有土地使用权，国家会依法无偿划拨。这些措施旨在保障土地资源的合理利用和公共利益的实现。
